املاک صنعتی هیراد

مشاور املاک صنعتی  يک حرفه است و تمام افرادي که در اين مسير قدم گذاشته اند مي بايست رفتار حرفه اي داشته باشند. این حرفه در ردیف فعالیت های خدماتی طبقه بندی می شود. اگر چه مشاورین املاک کالایی تولید نمی کنند اما خدماتی که به مردم یا همان متقاضیان ارایه می دهند سبب قرار گرفتن در ردیف مشاغل خدماتی می شوند. ما در نوشته سعی کردیم ۵ ویژگی یک مشاور املاک خوب را بیان کنیم. ویژگی هایی که حاصل سال ها تجربه در این زمینه بوده است.

​

واژه مشاور املاک صنعتی به کسب‌ وکاری اشاره دارد، که در زمینه ، ، رهن و یا اجاره زمین کارگاه کارخانه سوله های صنعتی انبار یا دامداری و .  فعالیت می‌نماید. لازمه اولیه هر مشاور املاکی آشنایی با انواع ملک هاست . ملک ها عمدتا دارای تقسیم بندی می باشند و کاربری یک ملک با توجه به نوع آن متغییر است. املاک ها عمدتا دارای رنج بندی های خاصی هستند که این رنج بندی ها بر اساس انواع ملک تعریف می شود . 

بعنوان مثال در مشاور املاک صنعتی رنجی بنام اداری تجاری وجود دارد که فقط روی ملک های اداری و یا تجاری فعالیت میکنند. ممکن است از هرنظر تعاریف ما با اصل موضوع مغایرت داشته باشد اما در نظر داشته باشید که ما این تقسیم بندی و تعاریف آنرا از نظر شغل املاک بیان کردیم و با تعاریف تخصصی آن کاری نداریم . 

برای مشاهده ادامه مطلب مشاور املاک صنعتی کلیک کنید.

و املاک صنعتی در دنیای امروز به‌عنوان یک تخصص کاملا حرفه‌ای زمینه‌ساز رشد و توسعه اقتصادی است.
 از این رو کشورهای پیشرفته دنیا با اهمیت بخشیدن به این نوع از فعالیت اقتصادی اتفاق‌های خوبی را در حوزه صنعتی رقم زده‌اند. 
حوزه املاک صنعتی در کشور ما  به دلیل ناشناحته بودن برای اکثر افراد جامعه مغفول مانده و کمتر به آن پرداخته شده است.
اما خب با وجود شهرک های صنعتی در اطراف تهران مانند شهرک صنعتی پرند،
شهرک صنعتی عباس آباد و جاده مخصوص کرج باعث شده است که کمی  رونق در حوزه املاک صنعتی گسترش یابد و اوضاع  و املاک صنعتی در تهران کمی بهتر شود.

شهرک صنعتی مکانی است دارای محدوده و مساحت معین که براساس قانون تأسیس شرکت شهرکهای صنعتی ایران و اصلاحات بعدی ایجاد شده یا می‌شود 
و نواحی صنعتی مشمول قانون شرکت شهرکهای صنعتی‌، شامل مجموعه‌ای ساماندهی شده از واحدهای صنعتی‌، پژوهشی‌، فناوری و خدمات پشتیبانی است 
که در آن امکانات زیربنایی و خدمات ضروری مورد نیاز به‌واحدهای مذکور واگذار می‌شود.
شما نیز اگر قصد زمین یا کارگاه و کارخانه یا و املاک صنعتی در تهران و در شهرک های صنعتی تهران را دارید ویا می خواهید 
از قیمت زمین در شهرک های صنعتی مطلع شوید باید بدانید
که قیمت ملک در شهرک های صنعتی با توجه به شرایط اقتصادی این روز های کشورمان به شدت افزایش یافته 
و در برخی از موارد می توان گفت افسار گسیخته شده است.به عنوان مثال در شهرک صنعتی عباس آباد 
در سال جاری نرخ رشد اجاره کارخانه رشد 200یا 300 درصدی کرده که باعث چالش های وسیعی در بخش تولید و صنعت کشور شده است.
زمین در شهرک صنعتی با توجه به امکانات و مجوز های مربوطه متغیر بوده و ممکن است باتوجه به نوع کاربری انها دارای ارزش های مختلفی داشته باشد.
استان تهران به دلیل وسعت و امکانات فراوانی که در آن قرار گرفته موقعیت بسیار مناسبی را برای اجاره سوله فراهم نموده است.

برای مشاهده ادامه مطلب اینجا کلیک کنید.

یکی از مهمترین وظایف مشاورین املاک توازن قیمت ملک است ، مشاور املاک موفق مشاوری است که قیمت معامله ملک را متعادل قیمت منطقه جهت ار و مالک فراهم نماید به طوری که طرفین معامله متضرر نشوند و معامله توام با رضایت حاصل گردد.
مشاور املاک همواره تلاش کرده است تا زمینه سود را برای همه طرفهای درگیر در معاملات ملک و مسکن و . به وسیله تسهیل گردش اطلاعات فراهم سازد. پشتوانه فعالیت مشاور املاک اعتماد کاربران و سالها تجربه در این امر است. بدترین کار در مشاوره این است که بدون اینکه از احساسات و تفکرات مشتری اطلاعی کسب کرده باشید شروع به صحبت و رهنمود بکنید،
بنابراین مشاور خوب همیشه اول شنونده خوبی است. بگذارید مشتریان حتی از مشکلات بازار املاک، گله و شکایت بکنند اما هیچ گاه حرف آن ها را قطع نکنید .

املاک صنعتی هیراد در زمینه ی راهنمایی و چگونگی راهنمایی در ملک و آماده سازی املاک صنعتی یا سرمایه گذاری در این زمینه  و و کارگاه و کارخانه و دفاتر اداری و زمین و. به شما کمک کرده و جزو یکی از برترین مشاور املاک صنعتی غرب تهران میباشد.
حوزه املاک صنعتی به دلیل ناشناحته بودن برای اکثر افراد جامعه مغفول مانده و کمتر به آن پرداخته شده است.اما وجود شهرک های صنعتی در اطراف تهران مانند شهرک صنعتی پرند،شهرک صنعتی عباس آباد و جاده مخصوص کرج تا حدودی باعث شده که رونق در حوزه املاک صنعتی گسترش یافته و بر تعداد مشاور املاک صنعتی غرب تهران افزوده شود ،باید متذکر شد که حرفه ی مشاور املاک هر روز در حال تغییر است ، اما کیفیت کار متخصصان این حرفه تغییری نکرده است .
 برای مشاهده ادامه ی مطلب اینجا کلیک کنید. 

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

66811600-09121515688

مشاور املاک صنعتی در تهران
صنعت ساختمان یک صنعت مادر است و حدود 50 صنعت به آن وابسته هستند. صنایع فولاد و آهن، صنایع سنگ و معدن، صنعت سیمان و. ارتباط مستقیم با قیمت ساختمان و مسکن و حتی ملک صنعتی دارند. کوچک‌ترین تغییر در هر یک از این صنایع مثل تکه سنگی است که به سمت حوض قیمت ملک پرتاب می‌شود و آن را دچار تلاطم می‌کند. با وجود این عوامل تاثیرگذار بعید به نظر می‌رسد یک شهروند عادی بتواند بخش اعظم وقت خود را صرف پرس‌وجو از قیمت‌ها کند و مدام از این بنگاه به بنگاه دیگر در پی یافتن تغییرات قیمت باشد.

از آن‌جا که اقتصاد ایران همواره با تغییرات غیرقابل پیش‌بینی همراه است، عجیب نیست که تغییرات بازار ارز و طلا نیز، بازار ملک و مسکن را دچار تحولات قیمت کند. با افزایش قیمت ارز و سکه، بازار مسکن و املاک صنعتی هم تغییراتی خواهد داشت و اران باید از طریق مشاور املاک صنعتی در تهران پیگیر این اطلاعات باشند،خوشبختانه ما در قرن 21 زندگی می‌کنیم و امکان دسترسی به بسیاری از اطلاعات آسان و سریع است. سایت اینترنتی برای حل این مشکل به کمک شما آمده‌ است. املاک هیراد همواره سعی داشته است که بهترین و دقیق‌ترین اطلاعات مربوط به قیمت املاک را در اختیار کاربرانش قرار دهد.

برای مشاهده ی ادامه مطلب اینجا کلیک کنید.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

اجاره املاک صنعتی
گرچه رشد روزافزون اینترنت و فضای مجازی سبب کاهش رونق کسب و کارهای سنتی و تبدیل آن به برخی کسب و کارهای اینترنتی را در پی داشته،
اما همین موضوع باعث ورود افراد غیرمتخصص به حوزه و در زمینه املاک صنعتی شده است دیگر مثل سال‌های گذشته از آگهی‌های رومه برای کارخانه و مشاهده قیمت زمین یا اجاره املاک صنعتی در تهران استفاده نمی‌شود و این آگهی‌های رومه‌ای جای خود را به آگهی‌های اینترنتی دادند.
یکی از مشکلاتی که صنعتگران با آن مواجه‌اند یافتن فضای مناسب برای کسب و کار خودشان است.به این معنی که اکثر کسب و کارها برای فعالیت اقتصادی خود به دنبال اجاره سوله و کارخانه‌ یا در کل اجاره املاک صنعتی برای خود هستند. اولین چیزی که به ذهن صنعتگران و تولیدکنندگان می‌رسد حضور در املاک صنعتی برای اجاره این فعالیت است و لازم به ذکر است که مشاوره در رابطه با اجاره املاک صنعتی از آن دسته از شغل‌هایی است که به ندرت می‌توان متخصص و خبره در آن یافت. همچنین به ندرت می‌توان افرادی را در آن پیدا کرد که به صورت تخصصی به این کار به پردازند.

بیشتر مردم تصور می کنند که مشاوران املاک تنها وظیفه جمع آوری مبالغ پرداختی را داشته و مشتریان را از جایی به جای دیگر منتقل می کنند!
اما مشاوره املاک یکی از دسته مشاغل خدماتی پر دردسر بوده که به طور عادی وظایف بسیاری بر عهده یک مشاور املاک می باشد.برای مثال یک مشاور حرفه‌ای املاک در حیطه ی اجاره املاک صنعتی باید فهرستی تنظیم کند و آن را به متقاضیان ارائه دهد وبرای مشاوره بهتر به متقاضی ملک باید ملک های بسیاری را از قبل توسط مشاور کارآزموده با یکدیگر مقایسه و بررسی کرده باشدیک مشاور املاک باید همکاری کاملی با نده در جهت قیمت گذاری ملک بر اساس ارزش واقعی آن داشته باشد و حتی بازبینی قیمت های نهایی بر عهده مشاور املاک است.به نحوه ی استفاده از یک ملک ، کاربری می گویند که با توجه به طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ملک و فعالیت های شهری در اطراف آن مشخص می شود.

برای مشاهده  ی ادامه مطلب اجاره املاک صنعتی کلیک کنید.

دسترسی سریع و حمل‌ونقل آسان از ویژگی‌های بارز و رهن و اجاره ی  املاک صنعتیجاده مخصوص کرج است چرا که این منطقه صنعتی داخل تهران 

مستقر است و همچنین راه‌های ارتباطی بسیار گوناگونی به نقاط مختلف شهر تهران دارد که باعث شده تا این منطقه صنعتی بسیار متمایز از سایر مناطق دیگر باشد؛ 

اما نکته اینجاست که به دلیل رشد افسار گسیخته قیمت‌ها، اجاره ملک در این منطقه افزایش بسیاری داشته که چالش جدیدی را برای صنعتگران به وجود آورده 

و باعث شده تا آن‌ها به شهرک‌های صنعتی اطراف تهران یا مناطق دیگر مهاجرت کنند.

بی‌تردید فعالیت در زمینه و املاک صنعتی جاده مخصوص دارای ویژگی‌های منحصر به فردی است که مصداق‌های عینی آن را می‌توان در املاک صنعتی هیراد یافت

یکی از ویژگی‌های اصلی این نوع از فعالیت شناخت و آگاهی نسبت به صنایع داخلی، اقتصاد صنعت، رشد و رکود صنعتی، سرمایه‌گذاری و آینده ‌پژوهی صنعتی است

 که اگر مدیر املاک صنعتی بر این موارد شناخت و آگاهی نداشته باشد در گذر فعالیت با چالش‌ها و موانع بسیاری روبه‌رو می‌شود.

بنابراین کسی که در زمینه و املاک صنعتی جاده مخصوص  فعالیت می‌کند 

و در واقع مشاور عالی برای املاک صنعتی تلقی می‌شود باید با فراز و فرودهای اقتصادی و فرصت‌ها و تهدیدها کاملا آشنایی داشته باشد 

تا بتواند با ارائه راهکارهای مستدل و منطقی زمینه را برای تغییر و جابه‌جایی مدیریت ملک صنعتی فراهم کند.

برای مشاهده ی ادامه مطلب املاک صنعتی جاده مخصوص کلیک کنید.

سایت  و املاک صنعتی
افراد معمولا برای هر نوع وسیله‌ای حتی اگر ارزان‌قیمت هم باشد با افرادی که در مورد آن وسیله اطلاعاتی دارند، م می‌کنند . گاهی هم به دانسته‌های خود اکتفا کرده و با تکیه بر علم خود اقدام به می‌کنند. یکی دیگر از مهم‌ترین چیزهایی که در ایران مردم برای و آن سعی بر تمرکز و دقت زیادی دارند و آپارتمان و یا هرنوع ملک و املاک دیگر است که به علت تورم و دلایل بسیار دیگر قیمت آن به طور دقیق مشخص نیست و همین موضوع باعث شده تا مردم دچار سردرگمی شوند و به تنهایی نمی‌توانند برای ملکی که قصد یا ش را دارند، قیمت بگذارند.

به همین دلیل افراد به دفاتر مشاور املاک رو می آورند تا هم بتوانند مشکل قیمت را حل کنند و هم اینکه قراردادی امن را به سرانجام برسانند.و یا به سایت های اینترنتی مراجعه میکنند.

سایت و املاک صنعتی هیراد یکی از سایت های فعال در حوزه و واحدهای صنعتی است . سایت و  املاک صنعتی هیراد بسیار مناسب افرادی است که وقت کافی برای بازدید موقعیت ملک یا مراجعه به آژانس املاک را ندارند. پس به اران امکان می‌دهد تا بدون اتلاف وقت و انرژی از مشخصات واحد صنعتی که در سایت درج شده است مطلع شوند و اطلاعات کافی و لازم را در مورد قیمت ملک و متراژ آن  به دست بیاورند و از این‌ رو قیمت املاک صنعتی را در موقعیت مشابه بررسی کنند.

برای مشاهده ی ادامه مطلب سایت و املاک صنعتی  کلیک کنید.

املاک صنعتی فتح جاده مخصوص

در بین املاک صنعتی فتح  , املاک هیراد با بانک اطلاعاتی بسیار خوب و بالا توانسته بهترین خدمات را به مشتریان خود در غرب تهران ارائه دهد.در منطقه ی فتح املاک صنعتی هیراد به صورت تخصصی در این زمینه فعالیت میکند
در ایران و املاک صنعتی نه سابقه دور و درازی دارد و نه تاکنون به شکل حرفه‌ای و سازمانی از طرف نهادهای مسئول بدان نگاه شده است، اما دراین میان تعدادی از مشاور املاک صنعتی فتح جاده مخصوص با مدیریت قوی که قریب به دو دهه قبل , نخستین جرقه‌های فعالیت در این حوزه را در بزرگراه فتح زده است به‌گونه‌ای که امروز این واحد صنفی به‌عنوان پیشتاز در امر و املاک صنعتی در ایران به شمار می‌رود.

املاک صنعتی هیراد یکی از همین مشاور املاک های با سابقه ی درخشان در زمینه ی املاک صنعتی  میباشد .اگر بخواهیم به طور دقیق عنوان کنیم املاک صنعتی هیراد در زمینه ، ، رهن ، اجاره ی سالن ، سوله ، زمین صنعتی ، کارگاه , کارخانه ، زمین کشاورزی ، باغ انبار ، سردخانه و …

برای مشاهده ی ادامه مطلب املاک صنعتی فتح جاده مخصوص کلیک کنید.

اجاره املاک صنعتی تهران
باید عنوان کنیم که در اجاره املاک صنعتی تهران یک قانون یا اصل کلی وجود دارد که هر چه قدر فاصله از تهران بیشتر باشد و املاک در حاشیه ی شهر قرار گرفته باشند , نرخ اجاره‌ ها کاهش می‌یابد. پس طبق این اصل نانوشته اگر قصد اجاره املاک صنعتی تهران  را دارید باید توجه داشته باشید که اطراف تهران و حاشیه ی شهر یا شهرک های صنعتی , فضای مناسبی برای این کار خواهد بود؛ و میتوانید با هزینه ی کمتری فضای مناسبی برای کسب و کار خود فراهم کنید.

همانطور که میدانید شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

اما این نکته را نباید فراموش کنید که به دلیل متراژهای بالا در شهرک‌های صنعتی، که در اطراف تهران قرار دارد, ممکن است موارد دلخواه به‌سختی پیدا شوند .یعنی اگر به دنبال اجاره املاک صنعتی تهران با متراژ پایین هستید شاید شهرک‌های صنعتی پاسخگوی نیاز نباشند. بد نیست بدانید که شهرک‌های صنعتی مناسب در تهران شامل سه منطقه مهم است که از جمله آن‌ها می‌توان به شهرک صنعتی شمس‌آباد، شهرک صنعتی عباس‌آباد و شهرک صنعتی پرند در اطراف تهران نام برد و همچنین در داخل شهر تهران می‌توان به جاده مخصوص کرج اشاره کرد . شهرک صنعتی شمس آباد بورس درب و پنجره سازی – سنگ بری – پلاستوفوم – صنایع فلزی و چدن – ریخته گری – لاستیک سازی و شیرآلات صنعتی می باشد.

برای مشاهده ی ادامه مطلب اجاره املاک صنعتی تهران کلیک کنید. 

املاک صنعتی در تهران

دوستان، همه ما به کار خود مشغولیم و وقتی قصد می‌کنیم ملک مسی -خانه- یا ملک تجاری -مغازه- یا قطعه زمین برای سرمایه‌گذاری بخریم کمتر به این فکر می‌کنیم که ممکن است چه گرفتاری‌هایی برایمان پیش بیاید. در هنگام املاک صنعتی در تهران باید به نکاتی توجه فرمایید که برای یک موفق به شما کمک میکند. آدرس و مشخصات ملک را که در سند ملک ذکر شده است با موقعیت واقعی ملک مقایسه کنید. هرگونه مغایرتی را قبل از برطرف نمایید.

نکته ی دیگری که در هنگام  املاک صنعتی در تهران باید به آن توجه نمایید از هویت نده مطمئن شوید. کارت ملی و شناسنامه او را با دقت ببینید و با مشخصات سند ملک و بقیه مدارک چک کنید. رودربایستی نداشته باشید.

مشکل بزرگی که بیشتر تولیدکنندگان و صنعت گران با آن دست ‌و پنجه نرم می‌کنند، نبود مرجعی مناسب برای کارخانه یا اجاره‌ ی آن است.
به‌ واسطه‌ ی گسترش روزافزون فضای مجازی در کسب ‌وکارهای سنّتی، دیگر برای اطلاع از آگهی‌های و ملک به‌خصوص  املاک صنعتی در تهران به رومه نیازی نیست و به‌راحتی و با تلفن‌همراه و با استفاده از اینترنت می‌توانید از قیمت املاک صنعتی در تهران باخبر شوید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب املاک صنعتی در تهران کلیک کنید.

مشاور املاک صنعتی فتح
جاده مخصوص کرج در غرب تهران واقع گردیده از ابتدای جاده مخصوص که میدان آزادی تهران واقع گردیده شروع شده تا شهر البرز ادامه پیدا می کند این یکی از جاده های استراتژیک پایتخت بوده و مابین بزرگراه و ۶۵ متری فتح و اتوبان تهران البرز واقع گردیده است که از موقعیت بسیار مناسبی برای ترانزیت کالا برخوردار می باشد.

مشاغل و کارخانجات فعال در غرب تهران که از بزرگترین انها میتوان به شرکت های خودروسازی اشاره کرد که دردهه گذشته مراکز و نمایندگی این کارخانجات بیشتر شده است کارخانجات و شرکتهای تجاری بسیاری نیز در این بزگراه ورود پیدا کرده اند که از این بین میتوان به شرکت های تجاری فرش اشاره کرد که شهر فرش از اولین و بزرگترین ان مراکز می باشد از این رو تقاضای ملک بالا رفته و افرادی که در زمینه ی مشاور املاک صنعتی فتح مشغول بودند کسب و کارشان رونق بیشتری گرفت.

برای مشاهده ادامه مطلب مشاور املاک صنعتی فتح کلیک کنید.

سایت اجاره املاک صنعتی
با پیشرفت تکنولوژی فرآیند سنتی و و رهن و اجاره املاک صنعتی نیز تغییر کرده و دیگر در شغل مشاورین املاک نمی‌توانند با استفاده از روش‌های سنتی به افراد جویای ملک کمک کنند . این روزها جهت جست‌وجوی ملک از پلتفرم های هوشمندی استفاده می‌شود که کارها را بسیار آسان‌تر می‌کند. فناوری تقریبا در تمام لایه‌های زندگی بشر رسوخ کرده و نحوه فعالیت‌های ما را به کلی تغییر داده است. امروزه بشر بسیاری از فعالیت ‌هایی را که در گذشته‌ای نه چندان دور به شیوه سنتی انجام می‌داد، تنها با کمک اینترنت و گوشی‌های هوشمند انجام می‌دهد.

از گرفته تا استفاده از خدمات مختلف آموزشی، اجتماعی و کاری تا تفریح و مسافرت، همگی بر بستر آنلاین و به صورت کاملا هوشمند انجام می‌شوند. خیلی سریع سر اصل مطلب می رویم که چرا بدون طراحی سایت اجاره املاک صنعتی ، در ظرف چند سال همان بلایی سر شما خواهد آمد که هم اکنون سر آژانس های اتومبیل آمده است . هیچ کس فکر نمی کرد که فقط در یک بازه دو ساله و به این سرعت بسیاری از آژانس های اتومبیل نابود شده و سایر تاکسی ها و خطی ها نیز دچار کاهش شدید درآمد (رسیدن آن به میزان یک چهارم درآمد سابق) گردند. کسی حتی تصور نمی کرد که در یک بازه دو ساله، استقبال از اسنپ و تپسی آنقدر زیاد باشد که در تصور نگنجد، اما به واقع در دنیای اینترنت، رشد کسب و کار دارای سرعتی مشابه سرعت نور است. هر لحظه ممکن است کسب و کاری که سال ها برای آن زحمت کشیده اید، در مدت زمانی کوتاهی مثل یک هفته از بین برود. متاسفانه تکنولوژی بی نهایت بی رحم است.

برای مشاهده ی ادامه مطلب سایت اجاره املاک صنعتی کلیک کنید.

اجاره املاک صنعتی در تهران
اجاره ی انباردر بین انتخاب املاک صنعتی برای کسب و کار , اجاره انبار در تهران می‌تواند یکی از دشوارترین نوع معاملات در املاک صنعتی باشد، چرا که انبارها در تهران با توجه به شرایط اقتصادی کشور هزینه بسیار بالایی برای نگه‌داری دارند.
در کل اولین باری که اسم انبار می آید فکر میکنیم یک محیط بسیار معمولی است که فقط نیاز است که کالاهای خود را در آنجا انبار کنیم درصورتی  که موضوعات بسیار زیادی حائز اهمیت است.
کالاهای مشتری باید در صحت و سلامت کامل باشد و مشتری از اینکه کالاهای خود را در انبار ما قرار داده آسوده خاطر باشد،رشد قیمت‌ها فراگیرنده و طبعاً نرخ اجاره‌ها در تهران نیز نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است.

ضمناً این‌که شرایط اقتصادی فعلی نیز برای تولیدکنندگان و صنعتگران مساعد نیست و هر روز شاهد چالش جدیدی در عرصه تولید هستیم نیز بر موضوع اجاره املاک در تهران بی تاثیر نبوده است.
یکی از این چالش‌ها که یک تولیدکننده برای زنده نگه‌داشتن چرخه تولید دارد، نبود فضای مناسب برای کسب‌وکارش میباشید ،در کنار همه این دغدغه‌هایی که این عزیزان برای تولید محصولات و خدمات خود دارند نرخ فزاینده اجاره املاک صنعتی در تهران را نیز می‌توان اضافه کرد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره  املاک صنعتی در تهران کلیک کنید.

قیمت املاک صنعتی فتح

اگر قصد ملکی را داشته باشید، باید در قیمت گذاری آن بسیار منطقی و عاقلانه رفتار کنید. زیرا بسیاری از افراد به خاطر وجود حس سردرگمی و تردید، قیمت‌هایی را برای ملک خود در نظر می گیرند که از ارزش واقعی آن به دور است. به همین جهت باید مدت‌های زیادی برای منتظر بمانند.

اگر شما هم قصد ملکی را دارید و نمی‌دانید چگونه می توان قیمت گذاری صحیح و منطقی داشت و یا اینکه نمی‌دانید چطور با استفاده از ترفندها توجه مشتریان را به ملک خود جلب کنید، در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا اطلاعات مفیدی در این رابطه به دست آورید.

قبل از هر صحبتی کمی با بزرگراه فتح و محله اش آشنا شوید.
یکی از بزرگراه‌ های تهران است که جهت شرقی- غربی دارد. پیش از ساخته شدن جاده مخصوص کرج و اتوبان تهران – کرج، از این جاده با عنوان جاده کرج یاد می‌شد.
این بزرگراه که طول آن ۲۱ کیلومتر می‌باشد، از میدان فتح در شرق آغاز شده وبعداز گذر از مناطق مهرآباد، میدان شیر پاستوریزه، رودخانه کن، بلوار خلیج فارس، خیابان گلها (تهرانسر)، شهرک دریا، گمرک غرب تهران، بزرگراه آزادگان، سه راه شهریار، بلوار ایران خودرو (پل ایران خودرو) و بلوار کرمان خودرو (پل کفش ملی)، شهرقدس (قلعه حسن خان) و در انتها به جاده مخصوص کرج (سه راه کاروانسرای سنگی سابق) می‌پیوندد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب قیمت املاک صنعتی فتح کلیک کنید.

حق کمیسیون مشاورین املاک

حق کمیسیون مشاورین املاک مبلغی است که پس از انجام معاملات ملکی در آژانس املاک باید بپردازید. مشاوره املاک شغلی با درآمد خوب است که بسیاری به همین دلیل جذب این شغل می‌شوند. درصورتی‌که قصد اجاره یا و ملک رادارید مجبور به استفاده‌ای خدمات مشاوره املاک هستید. مشاوره املاک نیز مانند هر صنف دیگری اتحادیه مخصوص به خود را داراست و حق کمیسیون  بر اساس مصوبات این اتحادیه تعیین می‌شود.

علاوه بر هزینه ، و یا اجاره ملک مورد نظر هزینه‌های دیگری ازجمله حق کمیسیون مشاورین املاک ، هزینه نقل و انتقالات سند و … را باید در نظر داشته باشید. مشاور املاک برای خدماتی که به شما ارائه می‌دهد به شرح زیر هزینه‌هایی را دریافت می‌کند:

و
اجاره ملک.

هرچند در گذشته دریافت این مبلغ به صورت سلیقه‌ای انجام می‌گرفت، اما از سال ۱۳۷۹ به بعد و با تصویب وزارت صنعت، معدن و تجارت، دریافت حق کمیسیون مشاورین املاک به شکل یک قانون درآمد که این قانون میزان دقیق و نحوه محاسبه حق کمیسیون املاک ۹۷ را در تمام معاملات اعم از خودرو و ملک پیش‌بینی کرده است.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب حق کمیسیون مشاورین املاک کلیک کنید.

برترین برند املاک صنعتی

احتمالا عامیانه‌ ترین و دم دست‌ ترین تعریف ممکن برای واژه «برند» این است «نامی که مستقیما دلیل کالاها یا استفاده از خدمات مورد استفاده قرار می‌گیرد».

مشخص است که برند فقط یک نام نیست بلکه بک نشانه یا سمبل یا آرم گرافیکی نیز دارد که منحصر به فرد است، بنابراین می‌توان این مفهوم را برای «برند» ارائه داد:
«برند نام یا نمادی است که با هدف کالاها یا ارائه خدمات مورد استفاده قرار می‌گیرد».

اما قطعا اگر اندکی تامل کنید متوجه می‌شوید که هدف از ایجاد یک برند، چیزی فراتر از کالا یا ارائه خدمات هدف است. برند علاوه بر اینکه سهم بازار را زیر تسلط خود نگه دارد، برای رشد کسب و کار هم راه‌هایی را مطرح می‌کند و کارکنان ماهر و مستعد را جذب و حفظ می‌کند و ارزش خود را نزد سهامداران مجموعه هم ارتقا می‌بخشد.

ثبت برند یا علامت تجاری یکی از مراحل تکمیل و نهایی‌سازی ثبت شرکت یا محصول است. این فرآیند تحت مدیریت سازمان ثبت اسناد انجام می‌شود.

برای مشاهده ی ادامه مطلب برترین برند املاک صنعتی کلیک کنید.

اجاره املاک صنعتی در غرب تهران
ملک تجاری در تهران بدون تردید با قیمتی بسیار بالاتر از ملک مسی انجام می شود.
سرمایه‌گذاری در ملک و املاک مخصوصاً املاک تجاری همواره سودمند است.متقاضیان اجاره این گونه املاک نیز همیشه در بازار به دنبال ملکی مناسب هستند.

شاید بهترین گزینه سرمایه‌گذاری بلند مدت ، روی املاک تجاری در تهران باشد. این نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند دو امتیاز بزرگ برای صاحبان سرمایه داشته باشد؛
اول اینکه هرگز برای رسیدن فصل نقل و انتقالات لازم نیست صبر کنند و دوم حضور مشتریان مخصوصاً متقاضیان اجاره پشت در ملک است.
به‌طور قطع تا چند سال آینده میزان تقاضا برای اجاره این واحدها متناسب با استانداردهای تعریف شده افزایش می‌یابد
و از این لحاظ سرمایه‌گذاری در ساخت این واحدها می‌تواند برای سرمایه‌گذاران فاز جدیدی از فعالیت سودده اقتصادی محسوب شود.
ملک تجاری در تهران به عنوان سرمایه گذاری یکی از مناسب ترین راهها برای افزایش سرمایه و تضمین آن در یک دوره کوتاه مدت است.
اگر هم این سرمایه گذاری با انجام فعالیت تجاری در ملک اری شده همراه شود ، سود دهی تصاعدی بالا می رود.
شهرک غرب یا شهرک قدس، یکی از مناطق شهر تهران است که در شمال غربی این شهر و در منطقه ۲ شهرداری تهران قرار گرفته‌است.

برای مشاهده ی ادامه مطلب اجاره املاک صنعتی در غرب تهران کلیک کنید.

 کارخانه
یا کارخانه ، زمین، سوله ، کارگاه و به بیان ساده‌تر و ملک؛ یکی از اساسی ترین مبادلات افراد جامعه با بهتر است بگوییم صنعتگران و کاسبان است. معامله ای که در آن یک تصمیم گیری درست می تواند بسیار سودمند باشد و البته یک اشتباه کوچک می تواند خسارت هایی را به فرد وارد نماید.

خیلی مواقع پیش می‌آید که مالک به دلایل مختلف قصد دارد که ملک خود را سریع و فوری به برساند و یا اجاره دهد، ولی در فرصتی که می خواهد یا ملک به نمی رسد و یا به اجاره نمی رود و مالک به خاطر نیاز شدیدش به پول مجبور می شود آن را زیر قیمت بد یا اجاره دهد و در نتیجه متحمل ضرر بشود. این شرایط به خصوص برای کسانی که قصد کارخانه را دارند بیشتر پیش می آید.

در حالی که ممکن است در همان زمان افراد زیادی به دنبال کارخانه ای با مشخصات و امکانات ندگان بوده و حاضر باشند آن ها را به قیمت خوبی معامله کنند ولی به دلیل محدودیت‌های سیستم و سنتی این داد و ستد صورت نمی گیرد.

این روزها یکی از قدوم مثبت و مهمی که مشاوران املاک در این راستا برداشته اند ، طراحی و ساخت سایت یا اپلیکیشن های ملک یابی است که مطمئنا با آن ها آشنایی دارید. صنعتگران از این طریق به راحتی میتوانند فایل های مختلف یا کارخانه ، سوله و کارگاه را ملاحظه کرده با یکدیگر بسنجند و بهترین مورد را برای انتخاب کنند .

یا حتی افرادی که به دنبال و املاک مسی هستند نیز از این طریق میتوانند با سرعت بیشتری به هدف خود برسند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارخانه کلیک کنید.

 کارخانه
اگر شما هم به قصد  کارخانه یا هر ملک دیگری وارد این بازار شده باشید، می دانید که تفاوت قیمت ها در یک منطقه از سوی ندگان زمین تا آسمان با یکدیگر فرق داشته و بعضا میان قیمت های اعلام شده چیزی در حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد یا حتی بیشتر ، تفاوت وجود دارد! البته که در این بین راه هایی وجود دارد که صنعتگران یا اران به سادگی بتوانند قیمت واقعی ملکی را بدانند.

اما یادتان باشد هیچ قیمت دقیقی برای یک ملک به ویژه در حوزه ی املاک صنعتی مثل  کارخانه وجود ندارد، و تمامی اعداد و قیمت های موجود تنها در حد یک تخمین هستند، چراکه مسائلی همچون میزان نیاز نده به پول، میزان اضطرار ار برای تهیه سریعتر ملک، اهمیت راه اندازی سریع یک کسب و کار در ابطه با کارخانه یا خط تولید ، شرایط اقتصادی بازار نظیر شدت رکود و یا میزان تورم موجود، انعطاف پذیری و یا سر سختی ار در مقابل تحمیل قیمت توسط نده، قدرت چانه زنی و مذاکره ار و نده، تبحر مشاور املاک در روشن سازی شرایط برای طرفین معامله و … همگی مواردی هستند که می توانند بر روی قیمت ملک در کارخانه ، سوله ، کارگاه و یا حتی املاک مسی تاثیر بسزایی داشته باشند، مسائلی که می توانند منجر به گرانی و یا ارزانی املاک شوند.

در حوزه ی املاک صنعتی صنعتگرانی که به دنبال ایجاد یک کسب و کار جدید و احداث خط تولید و  کارخانه هستند ، معمولا با رقم های درشتی سر و کله میزنند . پس قبل از و ملکی ، بهتر است تحقیقات لازم را انجام دهند تا با اطلاعات کافی و آگاهی کامل اقدام به کارخانه یا آن کنند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارخانه کلیک کنید.

اجاره املاک صنعتی غرب تهران

شهر قدس با مساحت ۱۱۴ کیلومترمربع، مجاور با شهرستان‌های کرج و شهریار در غرب تهران بزرگ قرار گرفته است. به‌طوری‌که از شرق و شمال شرقی به شهر تهران، از غرب و جنوب غربی به شهرستان شهریار و از شمال و شمال غربی به شهرستان کرج محدود می‌شود و یکی از نواحی حواشی استان تهران است. بر اساس اسناد شهرداری تهران، قلعه حسن خان نام پیشین شهر قدس امروزی در غرب شهر تهران است؛ اما امروزه تنها نام محله‌ای است در قلب شهر قدس که بیشتر به قلعه یا میدان قدس معروف است.

محله‌ های جدید شهر قدس که نسبت به محله های قدیمی مدرن تر هستند به‌ واسطه نزدیکی به دانشگاه آزاد زودتر رهن و اجاره داده می‌شود. در حال حاضر شهر قدس ازلحاظ اشتغال در غرب استان تهران به ‌عنوان یکی از مراکز بزرگ صنعتی، محیط کارگری مناسبی را فراهم کرده است و بیشتر ساکنان به‌ عنوان کارگر در این مراکز مشغول به کارند. بعد از اشتغال به کشاورزی، کارمندان دولت درصدی از اشتغال را به خود اختصاص می‌دهند. به همین دلایل شهر قدس یکی از بهترین گزینه ها برای صنعتگرانی است که به دنبال  اجاره املاک صنعتی غرب تهران با قیمت مناسب هستند تا کسب و کار مناسبی را راه اندازی کنند.

همانطور که میدانید رشد قیمت‌ها فراگیرنده و طبعاً نرخ اجاره‌ها در تهران  نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. ضمناً این‌که شرایط اقتصادی فعلی نیز برای تولیدکنندگان و صنعتگران مساعد نیست و هر روز شاهد چالش جدیدی در عرصه تولید هستیم. یکی از این چالش‌ها که یک صنعتگر یا  تولیدکننده برای زنده نگه‌داشتن چرخه تولید خود دارد، نبود فضای مناسب برای کسب‌ وکارش است.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره املاک صنعتی غرب تهران کلیک کنید.

سوله کوچک
سوله ها از جذاب ترین سازه های معاری هستند که امروزه در مکان های زیادی مورد استفاده قرار می گیرند و به چشم میخورند از مکان های کوچک گرفته تا کارخانجات بزرگ صنعتی و …
سوله ها از جهت ساخت و استقامت بالا و پیاده سازی در کوتاه ترین زمان مورد استقبال مشتریان و صنعتگران قرر گرفته است. سوله از نظر صنعتی با دیگر سازه ها متفاوت است و طراحی آن کاری تخصصی و دقیق است که باید از فیلتر های زیادی مانند استحکام در برابر زلزله ، طوفان، میزان بار برف ، و… عبور داده شود تا به عنوان یک سوله مورد اطمینان تائید و مورد استفاده قرر داده شود.

سوله ها معمولا در ابعاد مختلف ارائه میشوند و  رهن و اجاره یا  سوله کوچک اطراف تهران همچون نوع بزرگتر آن ها متقاضیان خاص خود را دارد ، زیرا تمامی آن ها تنها بر اساس نیازهای خود اقدام به انتخاب انبار یا سوله مورد نظر خواهند کرد .

در ادامه برخی از دلایل اجاره این سوله ها به اختصار بیان می شوند . در اکثر نقاط دنیا پایتخت ها نسبت به سایر شهرهای یک کشور جمعیت بیشتری را درخود جای داده اند ، بطوری که بافت سنتی را در این شهر ها کمتر می توان مشاهده کرد و بیشتر مناطق به دلیل جمعیت زیاد به آپارتمان ها و مجتمع های مسی تبدیل شده اند . بعضی از افراد نیز برای رهایی از مشکلاتی نظیر ترافیک و آلودگی به احداث منازل در اطراف شهر و در مکان هایی به نسبت خلوت تر روی آورده اند . این مکان ها که اکثراً در حاشیه شهرها واقع شده اند ، بیشتر محل قرارگیری کارخانه ها و صنایع مختلف هستند و صنعتگران معمولا برای سرمایه گذاری یا  سوله کوچک و بزرگ یا کارگاه و … به این مناطق مراجعه میکنند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب  سوله کوچک  کلیک کنید.

اجاره سوله در غرب تهران
به طور کلی سازه سوله به سازه ای گفته می شود که دارای سقفی شیب دار می باشد . سازه سوله به صورتی می باشد که برای ساخت آن می بایست مهندسین خاصی روی تمامی مراحل انجام سوله نظارت داشته باشند چرا که بسیار حساس بوده و نیازمند دقت فراوانی می باشد.

از سازه سوله در مکان های مختلفی استفاده می شود که از میان ان ها می توان به سوله مرغداری ها، سوله دامداری ها، کارخانه های تولیدی و … اشاره کرد. همانطور که می دانید، شهرک صنعتی به مجموعه ای متمرکز از کارخانه ها و کارگاه هایی گفته می شود که در فاصله ای معین از شهرها (حداقل ۲۰ کیلومتر) ساخته می شوند .

حفظ فاصله این شهرک ها از شهرهای اصلی به دلیل عدم آلودگی صوتی ،  هوا و محیط زیست شهر بواسطه فعالیتشان و همچنین مصرف منابع آن می باشد ، فاصله ای که چنانچه زیاد هم شود نیروی کار و منابع انسانی برای پیمودن همه روزه این مسیر به دردسر می افتند لذا شناسایی فاصله ای بهینه قدم اول برای طراحی و ساخت این مراکز و بعد از این مرحله کارگاه و یا اجاره سوله در غرب تهران می باشد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره سوله در غرب تهران کلیک کنید.

اجاره سوله ارزان در تهران 

 تهران کانون اقتصادی ایران است و اولین منطقهٔ صنعتی این کشور محسوب می‌شود اما فعالیت‌های اقتصادی بین‌المللی نقش چندانی در شمار شاغل‌های آن ندارد. بر اساس آمار سال ۱۳۹۵، سهم تهران در کل تولید ناخالص داخلی ایران ۲۱ درصد است و با اختصاص نیمی از بخش صنعت کشور به خود، نقش مهمی در اقتصاد ایران دارد. 

وجود صنایع مادر خودروسازی در غرب استان تهران این منطقه را برای راه‌اندازی واحدهای صنعتی پراکنده از سوی سرمایه‌گذاران جذاب کرده و صنایع بسیاری به صورت پراکنده از سال‌ها پیش در این منطقه شکل گرفته است. البته شهرک صنعتی دولتی تاکنون در این منطقه ساخته نشده بود. تا اینکه مصوبه ساخت شهرک صنعتی شهریار صادر شد .به گفته مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان تهران، این شهرک اکنون به مرحله واگذاری زمین رسیده است.

با راه‌اندازی شهرک صنعتی شهریار مرکز ثقل صنعت از جنوب تهران خارج شده و تجمع صنعت در غرب تهران نیز متوازن می‌شود.پس در نتیجه تقاضای و یا رهن و  اجاره سوله ارزان در تهران   نیز در این منطقه افزایش میابد. سوله را می توان با ظواهر متنوع و معماری ها و قابلیت های خاصی سفارش داد , سازنده بر اساس کاربری و سلیقه مشتری این نوع سوله ها را طراحی کرده و در نهایت می سازد , نصب آن هم به عهده مجموعه سازنده است که در کوتاهترین زمان ممکن انجام می شود .

برای مشاهده ی ادامه مطلب اجاره سوله ارزان در تهران کلیک کنید.

کارخانه ارزان

خیلی از افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند، در ذهنشان این تصور شکل گرفته است که بتوانند سرمایه خود را با یک ریسک نسبتاً عاقلانه در یک جای خیلی مطمئن با سود بالاتر از تورمی که در کشور ما وجود دارد سرمایه گذاری کنند و در نهایت هم سود کنند و هم از کاهش ارزش پول آن ها جلوگیری شود.

سرمایه گذاری در کشوری مانند ما که گرفتار تورم است، کمی پیچیده تر است. اگر سود سرمایه گذاری که انجام داده اید در نهایت از تورم کمتر باشد، یعنی شما بازدهی منفی داشته اید. بنابراین پیش از هر اقدامی برای سرمایه گذاری باید تورم را پیش بینی کرد. به همین دلیل در انتخاب نوع سرمایه گذاری با سود بالا باید نهایت دقت را به خرج دهید که متناسب با ریسک آن صاحب سود شوید.

سرمایه گذاری با سود بالا بدون ریسک کردن خیلی منطقی به نظر نمی رسد. سرمایه گذاری که اصل پول را تضمین کند و در نهایت سود زیادی عاید شما کند فقط در رؤیاها اتفاق می افتد.
درست است که برای سرمایه گذاری با مدیریت درست ثروت به سرمایه نیاز دارید، اما پیش از آن یک ذهن ثروتمند می خواهید تا از سرمایه گذاری که انجام داده اید، سود بالا نصیبتان شود. یکی از این گزینه ها که میتواند برای سرمایه گذاری مناسب باشد ایجاد خط تولید و احداث یا کارخانه ارزان است .

حتماً شما هم بارها شنیده اید که افرادی توانسته اند از راه هایی به سود کلان دست یابند، اما خیلی های دیگر از همان راه ها نه تنها سودی به دست نیاورده اند بلکه متحمل ضرر و زیان هم شده اند.ایجاد خط تولید و احداث یا کارخانه ارزان نیز جزو همین دسته است که ممکن است از نظر بسیاری از صنعتگران کار پر ریسکی باشد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارخانه ارزان کلیک کنید.

اجاره کارخانه

شاید برای خیلی از تازه وارد ها این سوال پیش بیاید که پولی که در دستشان است را در چه کاری استفاده کنند یا چه کسب و کاری راه اندازی کنند که سود خوبی ببرند. یا حتی روی چه نوع کارخانه ای سرمایه گذاری کنند تا ضرر نکنند.و اینکه آیا یا اجاره کارخانه  و مانور دادن روی این موضوع به نفعشان خواهد بود یا خیر.

خب بارها راجع به این مسائل شنیده اید که هزینه راه ‌اندازی خط تولید ، مهم‌ترین عاملی است که در مراحل امکان سنجی احداث کارخانه و راه اندازی یک خط تولید قبل از یا اجاه کارخانه باید به آن پرداخت و در ارزیابی‌های مربوط به توجیه اقتصادی، مورد بررسی قرار می‌گیرد.

بسیار اتفاق می‌افتد که در جریان راه‌اندازی یا احداث واحد صنعتی، به اصطلاح، کار لنگ می‌شود و حتی بسیاری اوقات اتفاق می‌افتد که واحد صنعتی در نیمه‌ های راه متوقف می‌شود. پس برای جلوگیری از این اتفاق، اولین کاری که باید کرد این است که به میزان سرمایه نگاه کرد و یک برآورد هزینه دقیق از کار داشت.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارخانه کنید.

رهن کارخانه
این روزها یکی از قدوم مثبت و مهمی که مشاوران املاک در این راستا برداشته اند ، طراحی و ساخت سایت یا اپلیکیشن های ملک یابی است که مطمئنا با آن ها آشنایی دارید. صنعتگران از این طریق به راحتی میتوانند فایل های مختلف یا رهن کارخانه ، سوله و کارگاه را ملاحظه کرده با یکدیگر بسنجند و بهترین مورد را برای انتخاب کنند .

یکی از مشاغلی که امروزه در سطح کشور بسیار گسترده شده، و یا رهن و اجاره ی ملک است و از مواردی که در ملک حائز اهمیت بوده موضوع قیمت گذاری آن میباشد.

اگر قصد ملکی را داشته باشید، باید در قیمت گذاری آن بسیار منطقی و عاقلانه رفتار کنید. زیرا بسیاری از افراد به خاطر وجود حس سردرگمی و تردید، قیمت‌هایی را برای ملک خود مثل سوله و کارگاه و رهن کارخانه ، در نظر می گیرند که از ارزش واقعی آن به دور است. به همین جهت باید مدت‌های زیادی برای منتظر بمانند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن کارخانه کلیک کنید.

رهن و اجاره کارگاه

شاید مناطق زیادی وجود داشته باشد که بتوان خانه‌های مسی مناسبی در آن‌ها یافته و زندگی کرد؛ اما طبیعتاً درباره‌ی اجاره ملک تجاری و صنعتی نمی‌توان به سادگی هر مغازه‌ یا کارگاهی را انتخاب کرد زیرا حساسیت‌های شغلی از اهمیت زیادی برخوردارند و قبل از اجاره ملک تجاری و صنعتی باید آن‌ها را در نظر گرفت.

بارها به این نکته اشاره کرده ایم که انجام معاملات و و ملک برای افراد عادی کار آسانی نیست زیرا اشخاص و سودجو در کمین این افراد هستند و فقط با یک غفلت کوچک و نا آگاهی امکان دارد که سرمایه افراد بی اطلاع از بین برود. حال در نظر بگیرید که این ملک تجاری یا صنعتی بوده و از ارزش بالایی برخوردار باشد ، مثلا تصور کنید شخصی را که به دنبال کارخانه ای بزرگ و خط تولیدی عظیم است ، یا صنعتگری به دنبال رهن و اجاره کارگاه برای راه اندازی کسب و کار خود میباشد .

وقتی حرف از معامله هایی با سرمایه های کلان به میان می آید ، افراد نیز گوش هایشان تیز میشود ، چرا که به راحتی میتوان از غفلت افراد طرف معامله استفاده کرده و پول خوبی به جیب بزنند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن و اجاره کارگاه کلیک کنید.

اجاره سوله در جاده مخصوص

سوله به سازه هایی گفته می شود که برای مکان های سر پوشیده مورد استفاده قرار می گیرد. به طور کلی هر وقت برای یک سازه و پروژه ای به یک محیط سر بسته نیاز باشد سازه های فلزی سوله که از فولاد به وجود می آیند انتخاب اول افراد می باشد. سوله ها از جهت ساخت و استقامت بالا و پیاده سازی در کوتاه ترین زمان مورد استقبال مشتریان و صنعتگران قرر گرفته است.

این مدل سازه ها به دلیل ساختار خوبی که دارا می باشند برای بسیار از موارد به ویژه پروژه های گسترده و عظیم مورد استفاده قرار می گیرد. از سوله ها در مکان های گوناگونی از جمله سالن های ورزشی، کارگاه ها و کارخانه ها، تالار ها و نمایشگاه ها و مکان های دیگر استفاده می شود.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره سوله در جاده مخصوص کلیک کنید.

اجاره انبار کوچک

باتوجه به نوسانات بازار در ایران شاهدیم که گاهاً قیمت املاک تجاری و صنعتی اعم ازمغازه یا کارگاه ، کارخانه ، سوله، اجاره انبار کوچک و… در تهران در طول یک دوره کوتاه مدت افزایش قابل توجهی می یابد و مقدار آن از تناسب یا توازن خاصی برخوردار نبوده و در واقع قابل پیش بینی نمی باشد.  اما به دلیل ارزش بالای واحدهای تجاری امکان رشد لحظه ای  و نوسان چند باره قیمت این بخش کمتر می باشد.

املاک صنعتی هیراد سريعترين راه دسترسي به املاك را جهت خريداران، ندگان، ادارات، سازمانها، ارگانها , کارخانجات و شركتهاي مهندسي و … از طریق  سایت و املاک صنعتی هیراد به آدرس های amlakhirad.com و hiradmelk.com راه اندازي كرده است.

همانطور که مستحضر هستید ، انبار در ساده ترین تعریف خود به مکانی اتلاق می گردد که وظیفه نگهداری اجناسی را برای مدت معلوم در دل خود دارد . حال این انبار ممکن است با استفاده از یکی از ده ها متد مرسوم انبارداری وظیفه نگهداری اشیاء فوق الذکر را به مدت چند ساعت و یا چند سال داشته باشد. در همین راستا ، اجاره انبار کوچک برای ذخیره و نگهداری مواد و اشیاء گوناگون اجاره می شوند ، ولی یکی از رایج ترین دلایل اجاره انبار کوچک نگهداری از اجناس به منظور عرضه در بازار در مواقع مطلوب می باشد .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره انبار کوچک کلیک کنید.

رهن و اجاره انبار جاده مخصوص

برای اطلاع دقیق از قیمت یک ملک در یک منطقه ی خاص مثلا رهن و اجاره انبار جاده مخصوص باید به این نکات دقت شود:
ابعاد و اندازه ملک، خصوصاً اندازه ضلع متصل به گذر (بر ملک).
کاربری ملک، بسته به نوع کاربری شهری که ملک دارد، ارزش آن متغیر است.
امکان تغییر کاربری ملک توسط مراجع ذیصلاح.

وضعیت جانمایی عرصه نسبت به محدوده شهر
احراز مالکیت
مطابقت مشخصات ثبتی ملک ابعاد و مساحت با مشخصات محل معرفی‌شده.
با توجه به این موارد و پس از تحقیق و استعلام گرفتن از منابع معتبر محلی، قیمت‌گذاری نهایی برای ملک انجام میپذیرد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن و اجاره انبار جاده مخصوص کلیک کنید.

اجاره دفتر اداری

تصمیم برای راه اندازی یک دفتر یکی از تصمیمات پیچیده و حساس در زمینه شغلی است. زمانی که بفهمید به اجاره دفتر اداری  و یک فضایی برای اداره کارهایتان نیاز دارید ، و مطمئن شوید که این کار علاوه بر هزینه ‌هایی که بر شما تحمیل می‌کند، لازم و مفید است، با این واقعیت رو به رو می‌شوید که احتمالا آشنایی کافی برای ایجاد دفتر کار را ندارید. درواقع شما نمی‌دانید که برای ایجاد یک دفتر کار کجا را انتخاب کنید؟ برای گرفتن مجوزهای لازم به کجا مراجع کنید؟ و حتی تجهیزات دفتر اداری چیست و چطور باید آن‌ها را تهیه کنید.

آیا شغل شما نیز نیاز به دست و پا کردن فضایی به عنوان دفتر کار دارد ؟ آیا تا کنون به دنبال یک دفتر کار یا اجاره دفتر اداری مناسب برای کسب و کار خود بوده اید؟
به نظر شما هنگام دفتر کار یا اجاره آپارتمان اداری به چه نکاتی باید توجه کرد؟
فراموش نکنید که که یک ملک اداری با یک ملک مسی بسیار متفاوت است . برای انتخاب یک ملک مناسب برای اجاره دفتر اداری ، نکاتی منحصر به فرد وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید، تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید. با انتخاب یک دفتر کار مناسب هم خودتان با آرامش خاطر به کارهایتان می‌پردازید و موفق‌تر خواهید بود، و هم مراجعه­‌کنندگان شما حس راحتی بیشتری خواهند داشت.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره ی دفتر اداری کلیک کنید.

اجاره انبار

سال‌هاست که صنعتگران زیادی به دنبال احداث خط تولید و یا حتی اجاره کارخانه هستند و به همین دلیل این روزها کار تولید بسیار دشوار و مردافکن شده و بسیاری را نیز از میدان به درکرده است، همچنان هر کسی سعی می‌کند در این عرصه بماند و بجنگد .

اگر فردی در پی اجاره انبار یا حتی سوله ارزان قیمت می باشد ، ملزم به کاهش سطح توقع و استانداردهای خود برای عقد قرارداد می باشد . به عنوان مثال با فرض ثبات همه متغیرها در هنگام بررسی یک عامل ، سوله یا انبار و سالن دور از تهران و مستقر در حومه شهر ، از اجاره انبار در قلب شهر یا محلات گران قیمت به مراتب ارزانتر می باشد .

بدیهیست که استحکام بیشتر سازه به معنی محافظت بهتر کالاهای تحت حفاظت در شرایطی یکسان است ، هرچند هزینه اجاره آن بالاتر باشد .

برای اجاره انبار سوله ای را درنظر بگیرید که دارای بالابر و آسانسور ، جرثقیل سقفی ، کارگران باهوش ، دلسوز و ورزیده ، نگهبانی 24 ساعته با دوربین و سگ ، سیستم اطفای حریق ، انبارداری اصولی و با برنامه باشد . اگرچه استفاده از این امکانات دلپذیر بوده و خیال کارفرما را از سلامت کالاهایش راحت می کند ، اما به همان انداره نیز هزینه دارد ، در نتیجه در صورت تمایل به اجاره سوله ارزان یا اجاره انبار ارزانتر ، انتخاب مکانی با امکانات کمتر لازم الاجراست . در خصوص نوع کاربری نیز می توان عنوان کرد که در برخی مشاغل ، انباشتن کالاها در شرایط خاصی کنار یکدیگر میّسر می باشد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره انبار کلیک کنید.

دفتر اداری

در مسئله ی  املاک صنعتی و دفتر اداری اولین چیزی که به ذهن صنعتگران و تولیدکنندگان می‌رسد حضور در املاک صنعتی برای این فعالیت است.
و لازم به ذکر است که مشاوره در رابطه با اجاره املاک صنعتی از آن دسته از شغل‌هایی است که به ندرت می‌توان متخصص و خبره در آن یافت. همچنین به ندرت می‌توان افرادی را در آن پیدا کرد که به صورت تخصصی به این کار بپردازند.

تا کنون مطمئنا با مفاهیم املاک صنعتی و کاربری های مختلف یک ملک آشنا شده اید و میدانید که یک ملک میتواند کابری هایی اعم از مسی ، تجاری ، صنعتی ، کشاورزی یا اداری داشته باشد ، و هر شخص بنا به نیاز خود به سراغ این املاک رفته و ملک مد نظر خود را تهیه کند.

از املاک صنعتی که در کل به حیطه ی ایجاد کسب و کار مربوط است ، و این روزها بسیار در رابطه با آن میشنوید ، اجاره یا دفتر اداری میباشد .
میتوان گفت هر کدام از مشاغلی که در جامعه در حال فعالیت هستند ، برای معرفی کار خود و یا و محصولات تولیدی یا هر نوع فعالیت دیگری به یک دفتر کار اداری نیاز دارد.
این مشاغل میتوانند در ارتباط با نمایندگی های بیمه ، نمایندگی های حقوقی و وکالتی ، دفاتر نمایندگی خودروهای لوکس و خارجی ، امور واردات و صادرات ، آژانس های هواپیمایی ، دفاتر حمل و نقل بین المللی و یا هر مورد دیگری باشد .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب دفتر اداری کلیک کنید.

و کارگاه

مبحث و رهن املاک صنعتی در تهران شاید مسئله ی دشواری باشد که نیاز به زمان زیادی برای جست و جو دارد و هر صنعتگری منطقه ی خاصی را برای اجاره کارگاه با برق صنعتی برای کسب و کار خود در نظر دارد. از این رو بهترین پیشنهاد برای این موضوع مراجعه به شهرک های صنعتی میباشد.

استان تهران پوشیده از مناطق صنعتی زیادی شده که بسیار مناسب صنعتگرانی است که به دنبال اجاره کارگاه ارزان قیمت و سوله و املاک صنعتی هستند. درمورد و کارگاه و سالن ها و فضایی از این قبیل که برای کسب و کارهای نسبتا کوچک تر و تولیدی ها مورد استفاده قرار میگیرد مسئله ی قابل توجهی که باید قبل از هر اقدامی در رابطه اش تحقیق کرد ، کسب اطلاعات دقیق در ارتباط با کاربری ، نوع ساخت ، مصالح استفاده شده و محل دقیق قرار گیری ملک میباشد.

سوله های صنعتی به دلیل کاربری های متفاوت و منحصر به فردی که دارند قابل توجه قشر بزرگی از صنعتگران بوده
و همچنین به دلیل بالا بودن متقاضیان سوله صنعتی و و کارگاه مقاومت سوله ها بالا رفته و منسجم تر شدند ودر ابعاد بزرگ ساخته شده و در مجموع ساختار متفاوتی پیدا کرده اند ، تا صنعتگرانی که به فکر ایجاد تولیدی و کسب و کار کوچکی هستند بتوانند با بودجه ای که در اختیار دارند در مناطق متفاوت ، فضایی را برای خود اری کرده یا اجاره کنند.

برای مشاهده ی ادامه مطلب و کارگاه کلیک کنید.

کارخانه ارزان

آگاهی و اطلاع کافی از قیمت کارخانه از آن مواردیست که کارخانه داران،صنعت گران وتولید کنندگان همواره دغدغه آن را داشته وبه دنبال منبعی مطمئن و موثقی هستند که بتوانند به آن تکیه کنند.متاسفانه به دلیل شرایط اقتصادی کشور قیمت دارائی های افراد با توجه به کاهش ارزش پول ملی روز به روز در حال تغییر است. واگر کسی در این شرایط بخواهد بدون اطلاعات کافی و تحقیق سرمایه گذاری کرده و یا به دنبال کارخانه ارزان باشد  ممکن است ، اندک سرمایه ای را که برای سرمایه گذاری در این حوزه در نظرگرفته را از دست بدهد.

یک واحد صنعتی قبل از هر چیز به امکانات سخت‌افزاری نیاز دارد؛ یعنی این که باید زمینی برای آن فراهم کرد و پس از آن است كه ساختمان‌ها یا سوله‌های آن طراحی و ساخته می‌شود. هر واحد صنعتی نیاز به امکانات ضروری همچون آب، برق و گاز دارد که بسته به این که واحد صنعتي در یک شهرک صنعتی احداث شود یا این که در خارج از شهر باشد، متفاوت است.
ابزارآلات گرمایشی و سرمایشی و تکنولوژیک (ماشین آلات) که قلب تولید یک واحد صنعتی هستند، از دیگر ملزومات احداث آن است.

برای مشاهده ی  ادامه ی مطلب کارخانه ارزان کلیک کنید.

کارخانه جاده مخصوص

در مورد و کارخانه یا همان خط تولید باید مطمئن باشید که دقیقا می‌دانید چه چیزی را می‌. این کار سختی است. ارزش گذاری یک کسب و کار، امری ساده یا یک علم دقیق نیست. این کار تصویری نظری ارائه می‌کند تا بدانید چه قیمتی می‌تواند برای عادلانه باشد.

تاکنون در استان تهران توسعه متوازن زیرساخت صنعتی به صورت دولتی نبوده است. این امر باعث شده تا مرکز ثقل صنعت در جنوب و غرب تهران شکل بگیرد و بیشتر واحدهای صنعتی در شهرک شمس‌آباد و پرند ایجاد شود.

جاده مخصوص تهران کرج نیز یکی از همین مناطق صنعتی پر طرفدار است و صنعتگران زیادی به دنبال کسب و کار و احداث یا کارخانه جاده مخصوص هستند.در شرق و غرب تهران بارگذاری صنعت آن‌طور که باید شکل نگرفته و واحدهای صنعتی به صورت پراکنده ایجاد شده است، ضمن آنکه زیرساخت‌های آماده در غرب تهران و شهرک‌های صنعتی جنوب تهران متمرکز شده است. از مهم ترین عناصری که قبل از احداث و راه اندازی یا کارخانه جاده مخصوص باید به آن پرداخت , بررسی مکان مناسب آن است.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارخانه جاده مخصوص کلیک کنید.

رهن و اجاره کارخانه

در حوزه ی و یا رهن و اجاره کارخانه یا کارگاه و املاک صنعتی تفاوت بسیار بالایی با املاک مسی مانند آپارتمان ، خانه های کلنگی ومستغلات و موارد دیگر وجود دارد.

خب همانطور که میدانید مورد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود؛ هرچند قانون مدنی به عنوان قانون عام و قانون روابط موجر و مستأجر به عنوان قانون خاص، مهمترین قوانین حاکم در قراردادهای اجاره هستند، برخی افراد، آگاهی چندانی از قوانین نداشته و همین موضوع باعث می‌شود تا گاهی در تنظیم قراردادهای اجاره دچار اشکال شوند.

در مواردی مثل رهن و اجاره کارخانه یا املاک بزرگ این چنینی یک اشتباه کوچک در عقد قرارداد ممکن است خسارت زیادی به طرفین اعم از صاحب ملک یا مستاجر وارد کند. هرچند امروزه بسیاری از قراردادهای اجاره به صورت پیش‌نویس توسط بنگاه‌ ها و دفاتر مشاور املاک تنظیم می‌شود، ناآگاهی این گونه مشاوران به موازین حقوقی و نیز بی توجهی طرفین قرارداد به موضوعات حقوقی باعث می‌شود تا اشکالات زیادی در تنظیم این قراردادها حادث شود.

برای مشاهده ی ادامه  ی مطلب رهن و اجاره کارخانه کلیک کنید.

و کارخانه 

همه میدانیم که از مهم ترین عواملی که بر اقتصاد هر کشور تاثیر گذار است شامل نفت ، دلار ، واردات صادرات و … میباشد، کارخانه نیز یکی دیگر از مهم ترین مکان هایی است که اقتصاد هر کشوری در آن شکل می گیرد و شکوفا می شود پس  و کارخانه نیز در این دسته ی تاثیر گذار قرار میگیرد .

در واقع با داشتن کارخانه در حوزه های مختلف ، علاوه بر تولیدات داخلی می توان با گسترده کردن فعالیت های خود به یک برند جهانی تبدیل شد و محصولات خود را در سراسر جهان عرضه کرد. صرف نظر از اینکه کارخانه شما در حوزه ابزار باشد، کشاروزی ، خدمات و یا هر کارخانه دیگری ، شما می توانید با مدیریت مناسب در قسمت های مختلف زنجیره تامین ، از مواد اولیه گرفته تا ، کار خود را گسترده کرده و شعبه های دیگری از کارخانه تان را در شهر های مختلف احداث کنید یا وارد حوزه ی و  کارخانه شوید.

ایجاد یک واحد صنعتی در دو مرحله صدور جواز تاسیس و صدور پروانه بهره برداری تحت نظارت سازمان محیط زیست انجام می شود. درصورتی که واحد صنعتی در لیست واحدهای مشمول ارزیابی زیست محیطی قرار گیرد قبل از انجام هرگونه عملیات اجرایی موظف است نسبت به ارائه گزارشات ارزیابی زیست محیطی و اخذ تاییدیه سازمان محیط زیست اقدام نماید.

در مرحله صدور مجوز استقرار واحدهاي صنعتي یکی از مواردی که باید در نظر داشت اسن است که دارندگان جواز تاسیس مکلفند محل استقرار واحدهای صنعتی و یا تولید خود را طبق ضوابط استقرار مصوب شده سازمان محیط زیست تعیین نمایند .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب و کارخانه کلیک کنید.

اجاره کارخانه تهران

اجاره املاک صنعتی مثل مغازه کارگاه اجاره کارخانه تهران و … یکی از مسائلی است که بیشتر از اجاره‌ی یک ملک مسی با حساسیت‌ های خاص روبرو بوده ونکات و قلق هایی وجود دارد که با دانستن آنها بهتر و راحت‌ تر می‌توانید به مشاور املاک مراجعه کنید و موارد مناسب خود را بیابید و قبل از عقد قرار داد با دقت آن ها را بسنجید.

شاید مناطق زیادی وجود داشته باشد که بتوان خانه‌های مسی مناسبی در آن‌ها یافته و زندگی کرد؛ اما طبیعتاً درباره‌ی اجاره ملک تجاری و صنعتی نمی‌توان به سادگی هر مغازه‌ یا کارگاهی را انتخاب کرد زیرا حساسیت‌های شغلی از اهمیت زیادی برخوردارند و قبل از اجاره ملک تجاری و صنعتی باید آن‌ها را در نظر گرفت.

بنابر این در زمینه ی یا رهن و اجاره کارخانه تهران یا املاک صنعتی و تجاری معیارهایی بسیار اهمیت دارند که شامل موارد زیر میشود.
کاربری ملک؛
نوع ملک و منطقه‌ی آن؛
متراژ ملک؛
حداکثر بودجه؛
دسترسی‌ها.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارخانه تهران کلیک کنید.

سایت  و کارخانه 

یکی از راه های آسان و بدون دردسری که پیش روی صنعتگران قرار دارد تا ملک مورد نظر خود را پیدا کرده و کسب و کار راه اندازی کنند , مراجعه به سایت و کارخانه یا کارگاه و سوله و دیگر املاک صنعتی میباشد .شهرک های صنعتی گزینه ی بسیار مناسبی برای راه اندازی این نوع کسب و کارها میباشد.همانطور که میدانید شهرک های صنعتی که محل استقرار صنایع کوچک و متوسط هستند یکی از مهمترین قطب های اقتصادی برای کشور به شمار می آیند .

در تمام دنیا مؤثرترین بخش اقتصادی ، کارخانه ها و واحد های صنعتی هستند و در بین آنها صنایع کوچک و متوسط از اهمیت ویژه برخوردارند و از مهمترین ارگان های درآمدی صنعتی به شمار می آیند .به همین دلیل برای یافتن یک ملک مناسب برای راه اندازی یک خط تولید یا کسب و کار باید دقت کافی به خرج داد .

خوشبختانه این روزها بسیاری از مشاوران املاک اقدام به فعالیت در اینترنت و شبکه های اجتماعی کرده اند تا صنعتگرانی که وقت کافی برای مراجعه به دفاتر مشاور املاک را ندارند با مراجعه به سایت  و کارخانه یا املاک صنعتی ملک مد نظرشان را به راحتی پیدا کنند. املاک صنعتی هیراد نیز از این بازار گرم اینترنت جا نمانده و اقدام به راه اندازی سایت و کارخانه کارگاه سوله و … کرده است.شما میتوانید با مراجعه به این سایت ملک خود را در کمترین زمان پیدا کنید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب سایت و کارخانه کلیک کنید.

رهن و اجاره کارخانه تهران

درچند دهه اخیر احداث کارخانه ها و واحدهای تولیدی در شهرکهای صنعتی در اکثر کشورهای در حال توسعه مورد توجه قرار گرفته است اما بررسی تجربه های موفق دراین زمینه و مقایسه آنها با موارد ناموفق عوامل تعیین کننده این موفقیت را روشن میسازد. در تمام دنیا مؤثرترین بخش اقتصادی، کارخانه ها و واحد های صنعتی هستند و در بین آنها صنایع کوچک و متوسط از اهمیت ویژه برخوردارند و از مهمترین ارگان های درآمدی صنعتی به شمار می آیند .

استقرار واحدهای صنعتی کوچک و متوسط با حداقل هزینه و حداکثر کارآمدی، شاهراه تحقق اقتصاد مقاوتی است چراکه شهرک های صنعتی به طور کلی یکی از بازوهای توانمند اقتصاد مقاومتی محسوب می شوند.

همانطور که در مطالب گذشته به آن اشاره کردیم , تعیین محل مناسب برای کارخانه یکی از مهمترین مراحل تاسیس کارخانه است زیرا نتایج این تصمیم گیری که در دراز مدت مشخص میگردد از لحاظ اقتصادی اجتماعی زیست محیطی تاثیر گذار است. این ماجرا در مورد یا رهن و اجاره کارخانه  نیز به همان اندازه تاثیر گذار است .
این تصمیم گیری دارای تاثیر مستقیم در سودهی کارخانه میزان سرمایه گذاری اولیه بوده و همچنین تاثیر کلیدی درقیمت تمام شده محصولات خواهد داشت. در این بین یکی از بهترین گزینه ها برای احداث و رهن و اجاره کارخانه تهران شهرک های صنعتی در مناطق مختلف میباشد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن و اجاره کارخانه تهران کلیک کنید.

کارخانه ارزان قیمت

میدانید که راه اندازی هر کسب و کاری در هر مقیاسی می تواند صاحب آن را با چالش های فراوانی روبه روکند ، خصوصا اگر این کسب و کار راه اندازی یک خط تولیدی و  کارخانه ارزان قیمت باشد. به تصور خیلی از افراد که علاقه ای به تولید و راه اندازی کسب و کاری مثل کارخانه دارند، مهمترین چالش و مشکل پیش روی آنها نبود سرمایه کافی و یا کمبود نقدینگی است.

اما سئوال اصلی این است که براستی تنها مشکل اصلی کارخانه ها و کسب وکار ها نبود سرمایه است که حتی افراد نمیتوانند به  کارخانه ارزان قیمت و کم هزینه نیز فکر کنند. و در مواردی راه اندازی این نوع کسب و کار ها را ریسک بزرگی میدانند. با کمی تحقیق و بررسی در اوضاع نا بسامان کارخانه ها ی تولید کشور میتوان به نتایج قابل توجهی برای راه اندازی کارخانه ها دست یافت که در این مقاله قصد داریم به تعدادی از مهترین انها در این بخش اشاره کنیم.

اکثر افراد تصور می کنند که تاسیس کارخانه مخصوص افراد خاصی است و یا اینکه اصولاً عاقلانه نیست که افرادی با سرمایه کم و مثلاً زیر چند صد میلیون به سرمایه گذاری تولید فکر کنند یا حتی به سراغ کارخانه ارزان قیمت روند.

البته کسی منکر این امر نیست که احداث یک کارخانه نیازمند سرمایه و قدرت ریسک کافی می باشد. عبارات تاسیس کارخانه ، احداث کارخانه و راه اندازی کارخانه معمولاً به یک معنی به کار می روند لیکن ما تاسیس کارخانه را معمولاً نقطه شروع یک کارخانه قبل از هر اقدام عملی می دانیم و معمولاً در این مرحله تاسیس به اموری همچون ثبت شرکت تولیدی، اخذ جواز تاسیس و … پرداخته می شود .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب  کارخانه ارزان قیمت کلیک کنید.

اجاره کارخانه ارزان قیمت

متاسفانه این روزها صنعتگران کشورمان مسئله ی راه اندازی , احداث یا اجاره کارخانه ارزان قیمت را ریسک میدانند و خیلی به طرف این نوع کسب و کارها و راه اندازی خط تولید نمیروند.

به نظر کارشناسان صاحب نظر دراین حوزه مهمترین عوامل شکست کسب و کارهای بزرگ در مقیاس کارخانه می تواند این موارد باشد: عدم تخصص کافی ،عدم آشنایی کامل به بازار محصولات ،نبود مدیریت ،متاسفانه در سال های اخیر شاهد رشد قارچ گونه کارخانه های تولیدی ورشکسته هستیم که به دلیل عدم تخص کافی در حوزه خود و عدم شناخت بازار بر تعداد آنها روز به روز افزوده می شود.

همین دلایل کافی است افرادی به دلیل عدم آگاهی به این حوزه با شور و اشتیاق فراوانی وارد صنعت تولید کشور شده ولی پس از گذشت مدتی دچار ورشکستگی و سرخوردگی شوند . و چاره ای جز واگذاری خط تولید با عنوان یا اجاره کارخانه ارزان قیمت ندارند.

درکشور عزیزمان ایران راه اندازی یک کارخانه یکی از دشوارترین کارها در تولید محصولات و خدمات است.به همین دلیل باید از فاکتورهای لازم برای راه اندازی کارخانه برخوردار بود تا بتوان به راحتی از پس مشکلات آن برامد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارخانه ارزان قیمت کلیک کنید.

اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران 

گاهی صنعتگران یا افرادی که به دنبال راه اندازی یک کسب و کار هستند برایشان سوال است به دنبال چه نوع سرمایه گذاری بروند و فکر راه اندازی یک کارخانه و خط تولید به سرشان میزند اما در مواردی پیش می آید که پول کافی برای ساخت کارخانه یا خط تولید ندارند بنابر این اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران بهترین گزینه برای این افراد خواهد بود .

معمولا کارخانه ها دو دسته هستند. مواد اولیه و یا تجهیزات اگر شما با مهارت اقتصادی خود قادر باشید ۴۰ عدد تجهیزات تولید کنید ولی مواد اولیه به اندازه ۲۰ عدد تولید داشته باشید نمیتوانید کار کنید. پس باید مجموعه ای کامل از مواد اولیه ی خط تولید خود را در کارخانه داشته باشید تا بتوانید کار کنید .

برای داشتن کارخانه شما ۲ راه وجود دارد . یا میتوانید کارخانه را ب یا اینکه کارخانه ی خود را بسازید. اما در شرایطی افراد نمیتوانند از پس هزینه ی یا ساخت کارخانه بر بیایند پس راه حل سومی پیش رویتان هست با عنوان اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران .
صنعتگرانی که به دنبال اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران هستند میتوانند به سراغ شهرک های صنعتی بروند که یکی از این شهرک ها شهرک صنعتی عباس آباد است که ارزانترین شهرک صنعتی جاده خاوران در تهران میباشد و میتوانید برای اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران به سراغ این شهرک بروید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران  کلیک کنید.

کارخانه ارزان قیمت تهران

در شرایط تورمی و بحران رشد افسارگسیخته قیمت دلار، آدم‌های مختلف موارد مختلفی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. برخی از مردم  ملک را مطمئن و سودآور می‌دانند. برخی دیگر با طلا و سکه پس‌انداز می‌کنند. عده‌ای می‌خواهند با دلار، پول خود را از آسیب تورم نجات دهند. عده کمی هم در بورس سرمایه‌گذاری می‌کنند، هرچند در نظر عموم مردم بورس بی‌اندازه پر ریسک است.

اما همه آن‌ها در نهایت به دنبال بهترین سرمایه‌گذاری در ایران می‌گردند: یعنی بالاترین سود، کم‌ترین ریسک و بیش‌ترین نقد شوندگی ممکن. کارخانه ارزان قیمت تهران نیز یکی از همین کسب و کار ها و سرمایه گذاری های پر سود میباشد که قشر خاصی از صنعتگران به دنبال آن هستند.

شاید برای خیلی از تازه وارد ها این سوال پیش بیاید که پولی که در دستشان است را در چه کاری استفاده کنند یا چه کسب و کاری راه اندازی کنند که سود خوبس ببرند. یا حتی روی چه نوع کارخانه ای سرمایه گذاری کنند تا ضرر نکنند.و اینکه آیا کارخانه ارزان قیمت تهران و مانور دادن روی این موضوع به نفعشان خواهد بود یا خیر.
برای پاسخ به سوال بالا در درجه اول باید با کارخانه و نحوه مدیریتش آشنا شویم . از نکات اصلی برای ساختن کارخانه میتوان موارد زیر را عنوان کرد .
تعداد کارگرانی که در هر روز کار میکنند هر چه کمتر باشد تولید آن یک شخص بیشتر میشود .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب  کارخانه ارزان قیمت تهران  کلیک کنید.

سوله صنعتی 

فضاها یا مکان هایی که از سازه های بسیار مستحکم و مقاوم و سر پوشیده تشکیل شده باشند را سوله میگویند. این سازه ها با استفاده از ورقه های فولادی به وجود می آیند و ساختار آن ها بسیار پیچیده می باشد . سوله ها انواع بسیار متفاوتی دارند و کاربرد های آن ها نیز متفاوت می باشد . گسترش دهانه در سازه های سوله ها بسیار با اهمیت می باشند و همین دلیلی برای تفاوت برخی سازه ها از قبیل سازه هایی که در سوله صنعتی  یا رهن و اجاره استفاده میشود که البته در زیر در مورد آن توضیح داده خواهد شد, با سایر سازه ها می باشد .

البته در مورد سوله صنعتی مسئله ی قابل توجهی میباشد که باید قبل از این مرحله اطلاعات کافی در ارتباط با ساخت این سوله ها داشته باشیم تا بتوانیم سوله ی مناسب خود را انتخاب کنیم. در سازه های سوله صنعتی نمی توان از پروفیل هایی که در بازار به صورت آماده وجود دارند استفاده نمود زیرا که ابعاد تیر ها و ستون هایی که برای سوله ها به کار برده می شوند متفاوت می باشد و نیاز هست که برای ساخت سوله پروفیل های آن ها را ساخت .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب سوله صنعتی کلیک کنید.

سوله دست دوم

سوله ی دست دوم همان طوری که از نامش پیداست قبلا برای کاربری دیگری طراحی و ساخته شده است.به همین سبب طول، عرض دهانه، ارتفاع و … آن منطبق بر همان نیاز اولیه و طرح ابتدایی می باشد.  سوله دست دوم و سوله های نو از مهم ترین سازه های صنعتی برای راه اندازی یک کسب و کار تلقی میشود و لازم است در مورد آن اطلاعات کافی داشته باشیم .

سوله دست دوم در عین اینکه میتواند راه گشای مشکلات ما در تامین سازه های صنعتی باشد . ریسک های زیادی دارد.  سوله کارکرده یا اسکلت سوله دست دوم با توجه به ارزان و آماده تحویل بودن سوله مورد توجه بسیاری صنعتگران و تقریبا تمامی اصناف قرار گرفته است .
شایان ذکر است که سوله دست دوم توجه بسیاری از شرکتهای بزرگ و معتبر خصوصی و حتی دولتی را نیز به سمت خود سوق داده است .

برای مشاهده ی ادامه مطلب سوله دست دوم کلیک کنید.

و  سوله
سوله ها به عنوان جالب ترین سازه های عمرانی می توانند بسیار کاربردی واقع شوند ,  و  سوله در بسیاری شهرهای کشور صورت می گیرد که البته همه ندگان و سازندگان هم صلاحیت این کار را ندارند چرا که طراحی و ساخت در  و  سوله خود پروسه ای پیچیده و حساس است که تنها مجموعه هایی با سطح دانش و مهارت بالا از عهده آن بر می آیند , البته در دنیای مدرن امروز تکنولوژی در ساخت سازه های فلزی بی تاثیر نبوده است تجهیزات به کار رفته در ساخت سازه هر چه پیشرفته تر و به روز تر باشد سوله ساخته شده از کیفیت بالاتری برخوردار خواهد بود و در نتیجه و سولهدبا سود بیشتری همراه میشود .

مجموعه ای که سوله را می سازد در کیفیت آن بسیار اهمیت دارد , میزان سطح دانش و مهارت افراد متخصص مجموعه , نوع مصالح مصرفی در ساخت سوله , تجهیزات به کار گرفته در ساخت سوله و همه و همه می تواند میزان مقاومت سازه را تعیین کند . برای  و  سوله چه نو چه دست دوم حتما به شرکت و کارخانه سازنده آن توجه کنید .

برای مشاهده  ی ادامه ی مطلب  و سوله کلیک کنید.

سوله تهران
متاسفانه بیشتر افرادی که به دنبال یا سوله تهران هستند در تلاشند قیمت سوله ها را بصورت دقیق بدانند ، ولی این اشتباه بزرگی ست، چون قیمت سوله ها معمولا به عوامل متعددی وابسته می باشد که باعث شده است عنوان کردن قیمت سوله برای شرکت ها بسیار سخت باشد. به عنوان مثال فولاد که اصلی ‌ترین عنصر مورد استفاده از ساخت سوله‌های اسکلت فلزی است؛ به شدت به قیمت‌های جهانی وابسته بوده و قیمت آن به طور مداوم در حال نوسان است. در نتیجه می‌تواند عامل موثری در قیمت و سوله تهران باشد.

هنگام محاسبه قیمت سوله باید در نظر داشته باشید که قیمت سوله همیشه مهم نیست، بلکه استاندارد و کاربردی بودن سوله جزء مهمی در طراحی یک سوله می باشد، اگر کاربردی بون و آینده کار را در نظر نداشته باشید ممکن است در آینده پشیمان شوید. پس بهتر است در ابتدای کار هدف خود را در مورد سوله مشخص کنید . در واقع اگرچه صرفه‌جویی در هزینه طراحی و ساخت سوله مسئله مهمی است و باید مورد توجه قرار گیرد؛ اما در نظر نگرفتن این نکته که سوله ساخته شده باید سال‌ها با همان کیفیت اولیه به شما سرویس دهد؛ ممکن است آسیب‌های جبران‌ناپذیری را ایجاد نماید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب سوله تهران کلیک کنید.

سوله در تهران
سازه های صنعتی به دو دسته اسکلت فلزی سوله ها و استراکچر فلزی ( پلتفرم ) صنعتی تقسیم میگردند. ساخت سازه های صنعتی و خاص به دلیل تفاوت های عمده با ساختمان های مسی به لحاظ ساختاری و ضوابط ساخت امری تخصصی بوده و نیاز به سابقه و تسلط به استانداردهای ساخت و طراحی دارد . سازه هایی نظیر سازه انبار ها ، سوله های کارخانجات ، سالن های دارای جرثقیل، سایه بان های محل دپو مواد و دیگر موارد جزو این دسته از سازه ها میباشند.

این سازه ها اغلب به صورت پیچ و مهره ایی ساخته میشوند که مزیت های قابل توجهی نیز دارند.حصول دقت و کیفیت بالا در مراحل ساخت به دلیل ساخت در کارگاه های دارای تجهیزات لازم یا نصب سریع سازه سوله های پیچ و مهره ایی و دوام بالا و ساختار آسان در تعمیر و نگهداری, حمل ، جابجایی و دمونتاژ آسان , از مزایای این سازه ها و سوله در تهران است.

سوله های خرپایی نوعی از سوله های در حال تولید در کشور می باشند که بیشترین میزان کاربرد را داشته و جزو سازه های پر طرفدار در زمینه ی سوله در تهران
میباشد . چرا که در ساخت دهانه آن ها محدودیتی در متراژ وجود ندارد و به همین دلیل مناسب برای انواع کاربری ها شده اند. این سوله ها را به دلیل این که از میزان کمی از فولاد برای تولید آن ها استفاده می شود؛ عمدتا در گروه سوله های سبک می شناسند که سرعت ساخت هم در تولید آن ها بالاست.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب سوله در تهران کلیک کنید.

رهن و اجاره سوله
سوله ها از انواع مختلفی از نظر معماری و ساخت تشکیل شده و تقسیم بندی می شوند ، سوله های HSS یا قوسی شکل، سوله های UBM، سوله های سبک و سوله های خرپایی از مهمترین سوله هایی است که ساخته می شوند. هر کدام از این سوله ها دارای روش ساخت، مزیتها و جایگاه های مخصوصی هستند که با توجه به نوع سوله و نیاز کارفرما و منطقه ی ساخت سوله نوعش انتخاب شده و برای یا رهن و اجاره سوله به متقاضیان ارائه میشود

قطعا شمایی که در حال خواندن این مقاله هستید، رویای راه اندازی یک کسب و کار موفق و پردرآمد را در ذهن دارید اما باید با مطالعه و کسب اطلاعات لازم در خصوص طرح پیشنهادی خود نسبت به ساخت و راه اندازی آن اقدام کنید. باید توجه داشته باشید که ساخت و اجرای سوله ها امری بسیار دقیق و حساس است که باید توسط تیم حرفه ای و مجربی اجرا شود
سوله ها از نظر اتصالات نیز متنوع میباشند که انواع آن به دو دسته ی زیر تقسیم میشوند .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب  رهن و اجاره سوله  کلیک کنید.

سوله صنعتی دست دوم
امروزه استفاده از سوله ها به دلیل اشغال فضای کم و کاهش هزینه و قابلیت دمونتاژ نسبت به سازه های بتنی افزایش یافته است. سوله ها سازه های فلزی هستند که برای کاربری های مختلف مناسب هستند . سوله ها در انواع و اقسام مختلفی مانند سوله های پیش ساخته، سوله صنعتی دست دوم، سوله های نو، سوله های کارکرده وجود دارند.

سوله کارکرده یکی از انواع سوله هایی است که برای در بازار وجود دارد. معمولا برای استفاده مجدد از سوله های دست دوم باید آنها را بازسازی و رنگ آمیزی نمود. سوله صنعتی دست دوم و کارکرده با اهداف مختلفی به کار گرفته می شود , و این نوع سازه ها دارای شرایط و ضوابطی است که اران با آگاهی از آن ها می توانند سازه ای مطابق با نیاز و بودجه شان تهیه فرمایند .

اما در  سوله صنعتی دست دوم چند نکته ی مهم وجود دارد که باید به آن ها توجه کرد و پارامترهایی را مدنظر داشت در غیر این صورت بی توجهی به آن ها سبب سازه ای بی کیفیت و گران قیمت خواهد شد. تاریخ ساخت سوله صنعتی دست دوم  نیز خائز اهمیت است. اینکه سوله در چه سالی ساخته شده است بسیار مهم است , سوله هایی که تاریخ ساختشان مربوط به چندین سال پیش است ممکن است دچار فرسودگی هایی شده باشد , توصیه می گردد در این نوع سوله ها توجه شود و سوله ای بسیار قدیمی و یا فرسوده تهیه نشود چرا که هزینه های نگهداری و تعمیر این سازه ها هنگفت خواهد بود .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب سوله صنعتی دست دوم کلیک کنید.

سایت و سوله
بعد از ساخت اولین سوله ها و استقبال زیادی که برای استفاده از آن ها صورت گرفت و توجه به ایمنی و مقاومت بیشتر آن ها , افزایش یافت
مشاوران املاک صنعتی زیادی شروع به جمع آوری اطلاعات در رابطه با سوله ها کردند و سایت و سوله راه اندازی کرده و برای راحتی متقاضیان و مشتریان خود اطلاعات ساخت و و و رهن و اجاره سوله یا املاک صنعتی دیگر را در سایتشان لحاظ کردند که البته بسیار مورد استقبال قرار گرفت زیرا از نظر وقت و هزینه به صرفه تر بود.
در دنیای امروز که هر لحظه همه‌چیز در حال پیشرفت است، پیشرفت تکنولوژی با سرعت بیشتری اتفاق می‌افتد , در این میان برای هر فرآیند ساده و پیچیده‎ای که ممکن است در زندگی روزمره از شما وقت زیادی بگیرد، راه‌حل‌های ساده‌ای ایجاد شده است. جهان این روزها، جهان انواع و اقسام سایت‌ها و اپلیکیشن‌هایی است که کاربردهای گوناگونی دارند و هر کدام به نوعی شما را با کم‌ترین دغدغه به خواسته‌ هایتان می‌رسانند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب سایت و سوله کلیک کنید.

و سوله در تهران

قبل از اینکه در رابطه با مبحث اجاره و  و سوله در تهران صحبت کنیم ، کسب اطلاعات مختصر و مفیدی از کاربرد سوله ها خالی از لطف نیست .

مطمئنا باید بدانید که سوله سازه ای فلزی است که عموما ً دارای یک طبقه (همکف) بر روی سطح زمین و سقفی بلند می باشد . زمانی که فرد یا مجموعه ای در پی انجام امور خود در فضای مسقف و فراخی هستند ، استفاده از سوله در اولویت کار آن ها قرار دارد . اجاره انبار در تهران اعم از نمونه های بدون دیوار ، تک دهانه و چند دهانه ، چند ضلعی و قوسی ، با اهداف مختلفی انجام می پذیرد . ساخت نمایشگاه های دوره ای ، میادین تره بار ، تعمیرگاه یا مرکز معاینه فنی ، گاه های غول پیکر ، آشیانه هواپیما ، محل اسکان موقت ، جایگاه سوخت و پایانه های مسافربری گوشه ای از کاربردهای این اماکن می باشد .

این در حالیست که محبوبیت و کاربرد موارد مذکور در برابر اجاره و  و سوله در تهران برای کاربرد های صنعتی ، انبار ، سالن تولید ، مرغ داری ، گاو داری ، گلخانه ، سردخانه ، پرورش قارچ ، نگهداری از برخی مواد غذایی مانند گندم به جای سیلو ، انبار مهمات و آسایشگاه های نظامی و مصارف ورزشی به چشم نمی آید . در پایان جالب است بدانید که این سازه ها که نسبت به سایر بناهای مشابه خود ارزان تر ، مقاومت تر و سبک تر می باشند ، در بدو طراحی به کاربری آن ها توجه می شود . به عنوان مثال سامانه ای که برای تهویه هوای یک مرغ داری نصب می گردد ، ساختار متفاوتی نسبت به استخری سر پوشیده یا زمین بازی در سقف و کف خود دارد ، در نتیجه توجه به ماهیت سازه برای و سوله در تهران از اهمیت بالایی برخوردار است .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب  و سوله در تهران  کلیک کنید.

و سالن و سوله

برای  سوله نو ار به شرکتهای سوله سازی ساخت سوله را سفارش داده و سوله بر اساس سفارش مشتری و نوع نیازش ساخته می شود.

در اولین نکته باید مشخص شود که ملکی که قرار است اری شود، آیا دارای سند رسمی می باشد یا فاقد سند رسمی است؟ در خصوص  و  بسیاری از املاکی که در شهرهای کوچک یا حاشیه شهرهای بزرگ یا شهرهای شمالی وجود دارد، نکته مهم این است که با وجود یک سند مادر برای یک زمین بزرگ اما در تبدیل این زمین به قطعات کوچکتر، این قطعات به صورت قولنامه‌ای یا وکالتی معامله شده و خبری از سند رسمی در میان نیست.
در  و سالن و سوله باید اطلاعاتی در مورد سوله، اجزا تشکیل دهنده ، مزایای سوله نسبت به سازه های دیگر و قیمت نهایی سوله داشته باشیم تا بتوانیم مقرون به صرفه ای کنیم
سوله ها را می توان در مصارف صنعتی , کشاورزی , دامداری ها , نمایشگاه ها , تعمیرگاه ها , انبار ها و استفاده کرد و همانطور هم که قبلا گفته شد عمده کاربرد آن ها مربوط به ساختمان های صنعتی است .
مراحل ساخت انواع سوله صنعتی و غیر صنعتی تا حد زیادی شبیه به هم است و تنها در جزئیات با یکدیگر متفاوت هستند , سوله های مقاوم و باکیفیت صنعتی را می توان به روش های متفاوتی ساخت اما عمده روشی که در ساخت سوله های قدرتمند صنعتی به کار گرفته می شود روش خرپایی است .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب و سالن و سوله کلیک کنید.

سوله ارزان قیمت
سوله ها سازه هایی هستند که همواره مورد توجه صنعتگران و سایر مشاغل اقتصادی قرار گرفته اند , این مشاغل به جهت اجرای پروژه های خود به سوله ها نیاز دارند از این رو لازم است این نوع سازه ها از حداکثر کیفیت برخوردار باشند همچنین با توجه به شرایط اقتصادی کنونی  سوله ارزان قیمت اولین خواسته کارفرمایان و صنعتگران میباشد.

سوله ها در میان سایر سازه ها دارای استحکام بی نظیری هستند و می توان از آن ها در احداث واحدهای تولیدی و صنعتی بهره گرفت البته به شرطی که به طور علمی و دقیق ساخته شده باشد , به دلیل نیاز زیادی که به این نوع سازه ها وجود دارد بسیاری کارخانه ها اقدام به ساخت آن ها نموده اند که در این میان برخی سازندگان با استفاده از متدها و تجهیزات غیراصولی سوله هایی بی کیفیت و نامرغوب می سازند که قابلیت استفاده در هیچ کاربری را ندارند از این رو به هنگام  سوله ارزان قیمت این توصیه را جدی بگیرید که سازه را تنها از مجموعه های برند تهیه کنید .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب  سوله ارزان قیمت کلیک کنید.

و  سوله دست دوم

یکی از انواع سوله ها , سوله های صنعتی است که نقش مهمی در صنعت ایفا می کند به همین علت هم سازه ای مهم تلقی می گردد .

تفاوت این نوع از سوله ها با سایر سوله ها می تواند در ابعاد سازه , میزان کیفیت و استحکام سازه و قیمت باشد . در ساخت سوله ها چند نکته وجود دارد که بسیار حائز اهیت میباشد.مورد اول متریال مرغوب استفاده شده میباشد . که شامل ورق، پروفیل، خرد، آبدو، رنگ ، پیچ و مهره می باشد. این نکته در و سوله دست دوم نیز مطمئنا قابل توجه مشتری خواهد بود. نکته ی بعدی مونتاژ است. قطعات سوله پس از فرایند برشکاری طبق نقشه از پیش تعیین شده کنار هم چیده شده و توسط ماشین آلات و ابزارآلات مخصوص خال بندی و مونتاژ می گردد.

یکی دیگر از این نکته ها که در ساخت یا و  سوله دست دوم  باید به آن توجه کنید جوشکاری سوله است در این مرحله قطعات که فقط توسط تک خالی جوش های متعدد به شکل قطعه مونتاژ شده در آمده با دستگاه های جوش CO2 و جوش زیر پودری تکمیل می گردد.مورد بعدی تمیز کاری است . در این مرحله قطعات پس از جوشکاری دارای لایه چرب و اسپاترهای جوشکاری می باشد که لازم است جهت مرحله بعدی اسپاتر برداری (remove weld sputter ) و تمیزکاری گردد.

بعد از این مراحل حالا بنا بر نوع کاربری و محل اجرای سوله نسبت به محل اجرا تعیین رنگ آمیزی می گردد یعنی اگر سازه در مناطق خشک و کاربری های غیر اسیدی و غیر مرطوب و غیر شیمیائی باشد ترجیحاً از یک لایه رنگ آلکیدی (Alkyd paint) استفاده می گردد و اگر سازه در مناطق مرطوب و کاربری های رطوبت دار یا شیمیایی یا اسیدی باشد ترجیحاً از سند بلاس و رنگ های ابوکسی استفاده می گردد-مرحله ی بعدی که در و  سوله دست دوم  حائز اهمیت است موضوع حمل است.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب و سوله دست دوم کلیک کنید.

رهن و اجاره سوله در جاده مخصوص
امروزه عده ای از افراد به جای سوله و یا ساخت آن با توجه به بودجه ای که در دست دارند گزینه ی رهن و اجاره ی سوله را انتخاب می کنند. اجاره ی سوله می بایست با توجه به نکات زیادی انجام گیرد تا بتوان سوله ای مرغوب را انتخاب نمود.

جاده مخصوص کرج که نام دیگر آن بزرگراه شهید لشکری میباشد یکی از مسیر های متصل کننده ی بین تهران و استان البرز میباشد. که دارای کاربری املاک متنوعی نیز میباشد . یکی از مهم ترین موارد کاربری میتوان به کاربری املاک صنعتی به خصوص سوله اشاره کرد. برای رهن و اجاره سوله  و … توجه به قدمت سوله و مرغوبیت آن مهم است. شما برای اجاره ی سوله ابتدا باید سال ساخت آن را بدانید علاوه بر این مصالحی که در آن به کار برده شده است بر قیمت اجاره تاثیر گذار خواهد بود.

نکته ی مهم دیگر این است که شما سوله را برای چه کاربردی می خواهید و آیا کاربرد مورد نظر شما با سوله ای که می خواهید ب تطابق دارد با خیر. مثلا استاندارد هایی که یک سوله می بایست برای یک سالن ورزشی داشته باشد با استاندارد های یک سوله ی مرغداری و یا کارگاهی متفاوت می باشد.  قیمت رهن و اجاره سوله در جاده مخصوص نیز به نوع سوله و کیفیت آن بستگی دارد. و به صورت متراژ محاسبه می شود.

قیمت املاک صنعتی در مسیر جاده مخصوص و رهن و اجاره سوله در جاده مخصوص از نظر مساحت هرچه به تهران نزدیک باشند ارزش بیشتری خواهد داشت و هرچه از تهران فاصله می گیرد قیمت ها کاهش میابد . قیمت زمین در جاده مخصوص کرج از هر متر مربع ۱ میلیون تومان شروع و تا متری ۲۰ میلیون تومان معامله می شود.کارخانه های موجود در جاده مخصوص نیز فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاران فراهم کرده است.بدیهی است ارزش گذاری دقیق کارخانه ها و سوله ها در این منطقه به عوامل زیادی وابسته است، که نیازمند گرفتن مشاوره از افراد آگاه ومطلع در این منطقه می باشد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن و اجاره سوله در جاده مخصوص کلیک کنید.

 کارگاه

بیشتر مردم تصور می کنند که مشاوران املاک تنها وظیفه جمع آوری مبالغ پرداختی را داشته و مشتریان را از جایی به جای دیگر منتقل می کنند! اما مشاوره املاک یکی از دسته مشاغل خدماتی پر دردسر بوده که وظایف بسیاری را بر  عهده دارد.

اگر هم اکنون در حال مطالعه ی این مقاله هستید ، مطمئنا یک صنعتگر یا تولیدکننده هستید که به دنبال یک فضا برای راه اندازی کسب و کارتان بوده و به فکر جست و جوی ملک مورد نظرتان در سایت های اینترنتی افتاده اید.
در حوزه ی کارگاه ، رهن و اجاره سوله ، و کارخانه و مغازه و اجاره ی املاک صنعتی ، ایجاد سایت اینترنتی طرفدار زیادی پیدا کرده و مشاوران املاک در تلاشند بهترین سایت اینترنتی با فایلینگ مناسب به همراه مقالات پر بار تر راه اندازی کنند.

مشاور املاک صنعتی هیراد نیز از قافله جا نمانده و با ایجاد سایت هایی با مطالب مفید و به روز ، فایلینگ مرتب و طبقه بندی شده با دسته های و ، رهن و اجاره ، سوله ، مغازه ، زمین های صنعتی ، کارخانجات و کارگاه و ممالک صنعتی دیگر … در اختیار متقاضیان محترم در تهران و حومه ی استان تهران میباشد .

بنابراین صنعتگرانی که بدنبال کارگاه و کارخانه و راه اندازی کسب و کار جدید بوده و ملکی با شرایط خاص خود میطلبند ، میتوانند با مراجعه به سایت های املاک صنعتی هیراد ، ملکی مناسب با شرایط خود را بیایند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارگاه کلیک کنید.

سوله صنعتی غرب تهران

با استناد بر تحقیقات و گغته های کارشناسان و فعالان صنعتی در سال های پیش ، به دلیل رشد اقتصادی منفی که اقتصاد ایران با آن مواجه بوده، معمولا سوله‌های واحدهای اقتصادی در شهرک‌های مختلف مثل سوله صنعتی غرب تهران کمتر متقاضی داشتند، اما با توجه به اینکه با ورود به سال 94 و تفاهم اولیه میان ایران و گروه 1+5، رشد اقتصادی کشور مثبت شده بود به نظر می‌رسید برخی متقاضیان به فکر ایجاد کسب و کار افتاده‌اند و از آنجا که  سوله از همان سال ها یکی از مرحله‌های اولیه ایجاد کار محسوب ‌میشد،‌ تقاضا برای سوله صنعتی غرب تهران افزایش یافت.

البته بد نیست توضیح مختصری از خود سوله ها دهیم . سوله سازه‌ای فلزی و شیب‌ دار است که بر اساس محاسبات فنی خاص، طراحی و ساخته می‌شود، از این نوع سازه‌ها در کارخانه‌ها، انبارها، آشیانه‌های هواپیما، مرغداری‌ها، سالن‌های ورزشی، گاه‌های بزرگ، تعمیرگاه‌ها و . . . استفاده می‌شود. وزن و ابعاد سوله هم به عامل کاربردی ان بستگی دارد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب سوله صنعتی غرب تهران کلیک کنید.

اجاره سوله با برق صنعتی غرب تهران
پیشرفت روزافزون در اینترنت و فضای مجازی سبب کاهش رونق کسب و کارهای سنتی شده و این کسب و کار ها را بیشتر به مشاغل اینترنتی تبدیل کرده است . دیگر مثل سال‌های گذشته از آگهی‌های رومه برای کارخانه و مشاهده قیمت زمین یا اجاره سوله با برق صنعتی غرب تهران , اجاره و و و در کل تمامی موارد مربوط به املاک صنعتی استفاده نمی‌شود و این آگهی‌های رومه‌ای جای خود را به آگهی‌های اینترنتی دادند.

البته درست است که آگهی های اینترنتی از نظر وقت و هزینه به نفع مشتریان و کاربران شده اما همین موضوع باعث ورود افراد غیرمتخصص به حوزه و در زمینه املاک صنعتی نیز شده است.

یکی از مشکلاتی که صنعتگران با آن مواجه‌اند یافتن فضای مناسب برای کسب و کار خودشان است. اجاره سوله با برق صنعتی غرب تهران از همان گزینه هایی است که متقاضی زیادی داشته و باید یک مشاور املاک صنعتی , کاربر یا مشتری خود را با اطلاعات کامل و جامع و فایلینگ قوی خود به خوبی راهنمایی کند.

بیشتر مردم تصور می کنند که مشاوران املاک تنها وظیفه جمع آوری مبالغ پرداختی را داشته و مشتریان را از جایی به جای دیگر منتقل می کنند! اما مشاوره املاک یکی از دسته مشاغل خدماتی پر دردسر بوده که به طور عادی وظایف بسیاری بر عهده آن می باشد. برای مثال اجاره سوله با برق صنعتی غرب تهران را در نظر بگیرید  یک مشاور حرفه‌ای املاک در این حیطه باید فهرستی تنظیم کند و آن را به متقاضیان ارائه دهد و برای مشاوره بهتر به متقاضی ملک باید ملک های بسیاری را از قبل توسط مشاور کارآزموده با یکدیگر مقایسه و بررسی کرده باشد .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره سوله با برق صنعتی غرب تهران کلیک کنید.

و سوله دست دوم تهران
قبل از هر توضیحی بهتر است تعریفی استاندارد از سوله داشته باشیم.

سوله به سازه ای گفته میشود که دارای اجزای ذیل میباشد: ستون،رفتر، پرلین، استرات، وال پست ،بادبند ،سگراد ،سینه بند ،پیچ و مهره،سایبان

سوله به دلیل کاربرد عمدتاً صنعتی از نظر طراحی با سایر سازه ها متفاوت است خصوصاً آنکه قاب ها در این نوع سازه ها کاملا متفاوت بوده و دارای شیب می باشند و دهانه ها نیز نسبت به سایر سازه ها بزرگتر است.به دلیل بزرگ بودن ابعاد تیرها و ستون ها ، جهت ساخت سوله نمی توان از پروفیل های موجود دربازار استفاده نمود و باید اقدام به تهیه ورق و ساخت سوله نمود که اصطلاحاً به نوع ساخت آن تیر ورق میگویند.

در ایام کنونی تولید و سوله دست دوم تهران و انواع سوله های صنعتی برای کاربری های متفاوت برای داشتن فضایی گسترده و مسقف ، گسترش پیدا کرده است.سوله های دست دوم و کارکرده به سوله هایی گفته می شود که قبلا مورد استفاده قرار گرفته اند و اکنون ار به دلیل صرف بودجه و سرمایه کمتر مایل به آن هاست .

ساخت سوله ها در انواع سوله های خرپایی وسوله های یو بی ام و تیرورقی در کشور ایران نیز همزمان با کشورهای دیگر مرسوم شده است. از آنجا که طراحی سوله کاریست تخصصی با دقت زیاد، نکات و الزامات مهمی را شامل می شود، که بی توجهی به آنها موجب افزایش هزینه و کاهش صرفه اقتصادی بوده و همچنین با کاهش استحکام و پایداری سازه موجب بروز حوادث جبران ناپذیری میگردد. به همین علت در و سوله دست دوم تهران باید دقت کافی داشته باشید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب  و سوله دست دوم تهران کلیک کنید.

اجاره سوله با برق صنعتی تهران
سوله یک سازه سبک با سقف شیبدار یا قوسی است که عمدتا دارای اسکلت فلزی می باشد. بیشترین کاربرد ساخت سوله استفاده بعنوان سالن صنعتی یا کارگاه تولید است. سوله ها معمولا برای پروژه های بزرگ مورد استفاده قرار می گیرد.

این نوع سازه، سازه هایی با دهانه ای گسترده می باشد و از فولاد ساخته می شود. امروزه سازه های فلزی سوله معمولا جایگزین سوله های بتنی شده اند چرا که مزایای بهتر و بیشتری را دارا می باشند که حتی در زمینه ی اجاره سوله با برق صنعتی تهران نیز تاثیر گذار است. در ساخت سوله ها معمولا از پروفیل های خود ساخته استفاده می شود چرا که دارای تیر ها و ستون های گسترده بوده و پروفیل های ان در بازار موجود نمی باشد. سوله به صورت اسکلت فلزی بوده، که یک سیستم سازه‌ای تقویت شده برای سوله‌های پیش ساخته جهت بهبود سازه در اثر بارهای استاتیکی است. سوله‌ها بسیار با دوام هستند.

سازه جهت بارهای برف سنگین، بادهای قوی، زلزله‌های قوی طراحی و عملکرد خوبی دارد. سازه سوله به وسیله چارچوبی از اتصال تیر وستون H شکل و گاها مربعی، لاپه‌ها یا پرلین‌های C یا Z و یا U شکل از المان‌های فولادی تشکیل شده است. با توجه به تقاضای بالای اجاره سوله با برق صنعتی تهران و ماهیت کاربری صنعتی سوله و همچنین میزان بالای مصرف برق در بخش های مختلف آن و همچنین وجود پریز های سه فاز بایستی تابلوهای توزیع برق بصورت سه فاز طراحی و اجرا گردد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره سوله با برق صنعتی تهران کلیک کنید.

 کارگاه

در حوزه ی و کارگاه ، رهن و اجاره سوله ، و کارخانه و مغازه و اجاره ی املاک صنعتی ، ایجاد سایت اینترنتی طرفدار زیادی پیدا کرده و مشاوران املاک در تلاشند بهترین سایت اینترنتی با فایلینگ مناسب به همراه مقالات پر بار تر راه اندازی کنند.

مشاور املاک صنعتی هیراد نیز از قافله جا نمانده و با ایجاد سایت هایی با مطالب مفید و به روز ، فایلینگ مرتب و طبقه بندی شده با دسته های و ، رهن و اجاره ، سوله ، مغازه ، زمین های صنعتی ، کارخانجات و کارگاه و ممالک صنعتی دیگر … در اختیار متقاضیان محترم در تهران و حومه ی استان تهران میباشد.

در برخی موارد ممکن است صنعتگرانی که به دنبال راه اندازی یک کسب و کار هستند ، به علت شرایط متناسب با کارشان به دنبال ملکی با متراژ خاصی باشند و نتوانند ملک مناسبی با متراژ و شرایط مورد نظر را در شهر بیایند.یا حتی افرادی که برای سرمایه گذاری به دنبال و  کارگاه ، سوله ها  ، کارخانجات یا املاک صنعتی دیگر  هستند .  در این صورت از بهترین پیشنهاد های ممکن میتواند شهرک های صنعتی موجود در اطراف تهران باشد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارگاه  کلیک کنید.

کارگاه ارزان
به طور قطع نمیتوان منکر این موضوع شد که پیشرفت جامعه برای برطرف کردن نیازهای انسانی، منجر به تاسیس کارخانه های متعدد و یا ایجاد خط تولید های بسیار شده است. هر کدام از این کارخانه ها یا کارگاه ارزان و خطوط تولید که راه اندازی میشوند ، بخشی از نیازهای انسان را برطرف می کند.

برای مثال یکی از مزیت های راه اندازی این کسب و کارها تولید اشتغال است. برای تاسیس کارخانه یا کارگاه نیازمند به افراد ماهر و نیمه ماهر می باشد؛ که هرکدام در بخشی از این خط تولید به فعالیت می پردازند. تاسیس یا راه اندازی خط تولید مثلا کارخانه یا کارگاه ارزان , باعث کاهش بیکاری نیروی کار شده و افراد زیادی مشغول به کار می شوند. بنابراین تاسیس کارخانه نیز جزئی از کسب و کار به حساب می آید.

همانطور که مشخص میباشد همواره در ایجاد یا توسعه انواع مشاغل نیاز به محوطه های بزرگ وجود دارد.که برای این امر سوله ها بهترین گزینه هستند.سوله های جدید کیفیت و استحکام بیشتری نسبت به مدل های قدیمی خود دارند. همچنین این سوله ها زمان ساخت کمتری نسبت به گذشته دارند که این ویژگی ها سوله ها را بسیار جذاب کرده است، و نیاز صنعتگرانی که در پی کارگاه ارزان و فضایی برای صنعت خود هستند را به راحتی پاسخگو میباشد.

و املاک صنعتی در شهرك هاي صنعتي نسبت به مناطق دیگر شهری آسان تر میباشد.
زیرا شهرک های صنعتی مطابق با اصول فني ومهندسي احداث مي گردند و ضمن رعايت ضوابط و مقررات زيست محيطي ، از قابليت هاي مناسب جهت سرمايه گذاري در اكثر رشته هاي صنعتي برخوردار مي باشند و پرداخت هزينه حق انتفاع و بهره برداري از تاسيسات بصورت نقد و اقساط امكان پذير مي باشد. و حتی نيازي به اخذ مجوزهاي جداگانه از ادارات و سازمانهاي متعدد نيست. مورد دیگری که باید بدانید این است که شهركهاي صنعتي از قانون شهرداريها مستنثي هستند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارگاه ارزان کلیک کنید.

اجاره کارگاه
اجاره املاک صنعتی مثل مغازه ، اجاره کارگاه ، راه اندازی کارخانه و … یکی از مسائلی است که بیشتر از اجاره‌ی یک ملک مسی با حساسیت‌ های خاص روبرو بوده ونکات و قلق هایی وجود دارد که با دانستن آنها بهتر و راحت‌ تر می‌توانید به مشاور املاک مراجعه کنید و موارد مناسب خود را بیابید و قبل از عقد قرار داد با دقت آن ها را بسنجید.
شاید مناطق زیادی وجود داشته باشد که بتوان خانه‌های مسی مناسبی در آن‌ها یافته و زندگی کرد؛ اما طبیعتاً درباره‌ی اجاره ملک تجاری و صنعتی نمی‌توان به سادگی هر مغازه‌ یا کارگاهی را انتخاب کرد زیرا حساسیت‌های شغلی از اهمیت زیادی برخوردارند و قبل از اجاره ملک تجاری و صنعتی باید آن‌ها را در نظر گرفت.

سال‌هاست که صنعتگران زیادی به دنبال احداث خط تولید و یا حتی اجاره کارخانه هستند و به همین دلیل این روزها کار تولید بسیار دشوار و مردافکن شده و بسیاری را نیز از میدان به درکرده است، همچنان هر کسی سعی می‌کند در این عرصه بماند و بجنگد.

ازچالش‌هایی که یک تولیدکننده یا صنعتگر برای زنده نگه‌داشتن چرخه تولید ، یا کسب و کار خود دارد , نبود فضای مناسب برای کسب‌وکارش میباشد. بسیار اتفاق می‌افتد که در جریان راه‌اندازی یا احداث واحد صنعتی، به اصطلاح، کار لنگ می‌شود و حتی بسیاری اوقات اتفاق می‌افتد که واحد صنعتی در نیمه‌ های راه متوقف می‌شود. پس برای جلوگیری از این اتفاق، اولین کاری که باید کرد این است که به میزان سرمایه نگاه کرد و یک برآورد هزینه دقیق از کار داشت.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارگاه کلیک کنید.

اجاره کارگاه در تهران

کارگاه، در لغت به معنی محل انجام کار اتاق یا ساختمانی است که هم فضا و هم ابزار(یا ماشین آلات ) مورد نیاز برای ساخت یا تعمیر کالا های ساخته‌ شده را ارائه می‌کند.

کارگاه محلی است که کارگر به درخواست کارفرما یا نماینده‌ی او در آن جا کار می‌کند، از قبیل مؤسسات صنعتی، کشاورزی، معدنی، ساختمانی، ترابری، مسافربری، خدماتی، تجاری، تولیدی، اماکن عمومی و امثال آن‌ها. کلیه‌ی تأسیساتی که به اقتضای کار متعلق به کارگاه‌اند، از قبیل نمازخانه، ناهارخوری، تعاونی‌ها، شیرخوارگاه، مهد کودک، درمانگاه، حمام، آموزشگاه حرفه‌ای، قرائت‌خانه، کلاس‌های سوادآموزی و سایر مراکز آموزشی و اماکن مربوط به شورا و انجمن اسلامی و بسیج کارگران، ورزشگاه و وسایل ایاب و ذهاب و نظایر آن‌ها جزء کارگاه می‌باشند.

کارگاه ها طبیعتا” فاقد امور اداری و مالی مستقل هستند و بنابر این ، مدیریت مسؤول کارگاه حتی بیش از مدیریت اجرائی کارخانه جنبه ای منحصرا” فنٌی دارد : شخصی است متخصص و به خصوص مجرٌب امٌا به طورکلٌی هر کارخانه و هر کارگاه ، یک واحد تولیدی شناخته شده مدیریت آنان تا حدودی از مباحث مدیریت تولید است .

در این بین کارگاه‌ های عمرانی و ساختمانی قبل انجام پروژه های مختلف بعد از اجاره کارگاه در تهران باید از امکانات و شرایطی برخوردار شوند که اجرای عملیات را در آنها میسر سازد. طبیعتا یک کارگاه عمرانی یا ساختمانی به امکانات و شرایط مطلوب برای اجرای پروژه نیازمند است.
یکی از پیشنهاد های مفید در امر اجاره کارگاه در تهران مراجعه به شهرک های صنعتی میباشد . برای مثال شهرک صنعتی شمس آباد را در نظر بگیرید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارگاه در تهران کلیک کنید.

 کارگاه کوچک تهران
در برخی موارد ممکن است صنعتگرانی که به دنبال راه اندازی یک کسب و کار هستند ، به علت شرایط متناسب با کارشان به دنبال ملکی با متراژ خاصی باشند و نتوانند ملک مناسبی با متراژ و شرایط مورد نظر را در شهر بیایند.یا حتی افرادی که برای سرمایه گذاری به دنبال و  املاک صنعتی مانند سوله ها ، کارخانجات یا و کارگاه کوچک تهران هستند . در این صورت از بهترین پیشنهاد های ممکن میتواند شهرک های صنعتی موجود در اطراف تهران باشد.
همانطور که میدانید و بارها در این باره صحبت کرده ایم ، شهرک های صنعتی مناطقی هستند که به منظور توسعه صنعتی و متمرکز شدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل برساند. و آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

طراحي شهرك‌هاي صنعتي به گونه‌اي است كه ضمن رعايت ضوابط و مقررات زيست محيطي از قابليت سرمايه‌گذاري در اغلب رشته‌هاي صنعتي برخوردار مي‌باشد. همچنين تاسيسات زيربنايي لازم براي امر توليد و امكان ارائه خدمات فني مهندسي و مشاوره‌اي در آنها صورت گرفته است.

جدای این مبحث که شهرک های صنعتی مزایای بسیار زیادی نسبت به مناطق صنعتی دیگر در استان تهران برای تولیدکنندگان و صنعتگران دارد ، با مراجعه به این شهرک ها به راحتی و سرعت بیشتری میتوانید ملک مناسب خود مثل یا  کارگاه کوچک تهران را پیدا کنید.
بسترهای لازم برای انتقال صنوف آلاینده ، کارگاه های مزاحم شهری ، بنکدارها ومجتمع های کارگاه به شهرکهای صنعتی فراهم است و انتقال این صنوف به شهرکهای صنعتی در دستور کار قرار گرفته است.

صنوف آلاینده مزاحم شهری باید به خارج از شهرها منتقل شوند و شرایط درنظر گرفته شده برای انتقال صنوف به شهرکهای صنعتی تقریبا نزدیک به شرایط اخذ زمین صنعتی است.با تمهیدات اندیشیده شده امکان حضور سرمایه گذاران جهت استقرار در همه شهرکهای صنعتی استان ها بیش از پیش فراهم شده است.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب  کارگاه کوچک تهران کلیک کنید.

کارگاه با برق صنعتی
برق صنعتی و حیطه آن تعریف های مختلفی دارد.اینکه برق صنعتی چیست و شامل چه موارد و کاربردهایی میشود میتواند خیلی گسترده باشد. ولی سعی می کنیم در این مطلب تعریف مناسبی ازاین زمینه پرکاربرد داشته باشیم.

در ساده ترین و روان ترین تعریف میتوانیم بگوییم برق صنعتی یعنی کاربرد برق در صنعت.

اینکه انرژی الکتریکی در یک کارگاه با برق صنعتی یا یک کارخانه صنعتی به چه صورت استفاده یا کنترل می شود میتواند جزء تعریف برق صنعتی باشد. اما موارد خاصی هم دراین تعریف وجود دارد که نادیده گرفته شده است.

مثلا تکنیکها و روش هایی که برای کنترل و استفاده از برق در صنعت استفاده می شود، درساختمان های مسی، تجاری، بیمارستانهاو…هم کاربرد دارد.
پس میتوانیم بگوییم برق صنعتی عبارت است از روشها و تکنیک هایی جهت کنترل و استفاده از برق در صنعت وساختمان. شاید در ذهن به این صورت تداعی شود که برق صنعتی یعنی شبکه سه فاز و قدرت و تجهیزات قدرت،مثل موتورهای سه فاز،ژنراتورها یا ترانسهای قدرت.

اما روشن کردن یک موتور تک فاز،از نوع ۲خازنه به کمک دو خط فازو نول،ویک کلید صفر و یک در یک بالابر مصالح ساختمانی هم جزء مباحث برق صنعتی است. برق صنعتی ، به برقی که در صنعت به کار گرفته میشود یا علم و تخصصی که به کاربرد برق در صنعت می پردازد اشاره می کند. البته ، این تعریف گاهی دقیق به نظر نمی رسد زیرا در برق ساختمان ها نیز از ادوات و مدارهای برقی و حتی اتوماسیون صنعتی استفاده میشود ( مانند پمپ های آب و آسانسورها ). همچنین، قسمتی از اتوماسیون صنعتی هم شامل برق صنعتی می شود؛

زیرا طبق تعریف اتوماسیون صنعتی که به معنی اتوماتیک کردن فرایندهای صنعتی با استفاده از کامپیوتر یا یکسری از ادوات مخصوص است ، میتوان گفت که در برق صنعتی هم این خودکار سازی فرایندها وجود دارد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارگاه با برق صنعتی کلیک کند.

اجاره کارگاه غرب تهران

همانطور که میدانید مناطق غربی تهران در حال حاضر بسیار با اهمیت تلقی می شود که دلیل آن مجاورت با استان البرز و به خصوص وجود کارخانه ها و مناطق صنعتی پر تعداد می باشد ، از این رو وجود کارگاه ها و انبارهای متعدد و با کیفیت ایجاد شده در این مناطق ، طرفداران و مشتریان زیادی را به سوی خود جذب کرده است . مناطق غربی تهران شامل محله ها و شهرک هایی نظیر پونک ، ستارخان ، جنت آباد ، شهر زیبا ، شهران ، طرشت ، چیتگر، شهرک اکباتان ، تهرانسر ، آزادی ، فردوس ، کن و … می باشند که دارای کارگاه , سوله و انبارهای متعددی بوده که برای تولید کنندگان بخش های مختلف که به دنبال اجاره کارگاه غرب تهران هستند حائز اهمیت می باشد.

شاید بتوان غرب تهران را به عنوان نماد توسعه و گسترش این شهر معرفی کرد . این محدوده که تا دهه ها قبل ، دشتی پهناور و خالی از سکنه بود ، بواسطه ارائه خدماتی بهتر در پایتخت و امکانات بیشتر آن نسبت به سایر شهرستان ها بستری برای انبوه سازی و اسکان افراد پرشماری در این شهر گردید .

وجود موانعی طبیعی یا انسانی در شمال ، شرق و جنوب تهران سبب شد تا رشد این مناطق پس از مدتی متوقف شود اما گسترش تهران از غرب همچنان ادامه داشته و شاهد ساخت شهرک های بزرگ و کوچک ، مراکز ، اماکن تفریحی و بسط خطوط ارتباطی و حمل و نقل به آن هستیم ، به گونه ای که با نگاه با تایم لپس تهران و کرج (مقایسه تصاویر در بازه های زمانی مختلف) شاهد نزدیکی این دو شهر به هم و آباد شدن بیابان های لم یزرع بین آن ها خواهیم بود .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارگاه غرب تهران کلیک کنید.

اجاره کارگاه غرب تهران

همانطور که میدانید مناطق غربی تهران در حال حاضر بسیار با اهمیت تلقی می شود که دلیل آن مجاورت با استان البرز و به خصوص وجود کارخانه ها و مناطق صنعتی پر تعداد می باشد ، از این رو وجود کارگاه ها و انبارهای متعدد و با کیفیت ایجاد شده در این مناطق ، طرفداران و مشتریان زیادی را به سوی خود جذب کرده است . مناطق غربی تهران شامل محله ها و شهرک هایی نظیر پونک ، ستارخان ، جنت آباد ، شهر زیبا ، شهران ، طرشت ، چیتگر، شهرک اکباتان ، تهرانسر ، آزادی ، فردوس ، کن و … می باشند که دارای کارگاه , سوله و انبارهای متعددی بوده که برای تولید کنندگان بخش های مختلف که به دنبال اجاره کارگاه غرب تهران هستند حائز اهمیت می باشد.

شاید بتوان غرب تهران را به عنوان نماد توسعه و گسترش این شهر معرفی کرد . این محدوده که تا دهه ها قبل ، دشتی پهناور و خالی از سکنه بود ، بواسطه ارائه خدماتی بهتر در پایتخت و امکانات بیشتر آن نسبت به سایر شهرستان ها بستری برای انبوه سازی و اسکان افراد پرشماری در این شهر گردید .

وجود موانعی طبیعی یا انسانی در شمال ، شرق و جنوب تهران سبب شد تا رشد این مناطق پس از مدتی متوقف شود اما گسترش تهران از غرب همچنان ادامه داشته و شاهد ساخت شهرک های بزرگ و کوچک ، مراکز ، اماکن تفریحی و بسط خطوط ارتباطی و حمل و نقل به آن هستیم ، به گونه ای که با نگاه با تایم لپس تهران و کرج (مقایسه تصاویر در بازه های زمانی مختلف) شاهد نزدیکی این دو شهر به هم و آباد شدن بیابان های لم یزرع بین آن ها خواهیم بود .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارگاه غرب تهران کلیک کنید.

 کارگاه کوچک تهران
در برخی موارد ممکن است صنعتگرانی که به دنبال راه اندازی یک کسب و کار هستند ، به علت شرایط متناسب با کارشان به دنبال ملکی با متراژ خاصی باشند و نتوانند ملک مناسبی با متراژ و شرایط مورد نظر را در شهر بیایند.یا حتی افرادی که برای سرمایه گذاری به دنبال و  املاک صنعتی مانند سوله ها ، کارخانجات یا و کارگاه کوچک تهران هستند . در این صورت از بهترین پیشنهاد های ممکن میتواند شهرک های صنعتی موجود در اطراف تهران باشد.
همانطور که میدانید و بارها در این باره صحبت کرده ایم ، شهرک های صنعتی مناطقی هستند که به منظور توسعه صنعتی و متمرکز شدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل برساند. و آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

طراحي شهرك‌هاي صنعتي به گونه‌اي است كه ضمن رعايت ضوابط و مقررات زيست محيطي از قابليت سرمايه‌گذاري در اغلب رشته‌هاي صنعتي برخوردار مي‌باشد. همچنين تاسيسات زيربنايي لازم براي امر توليد و امكان ارائه خدمات فني مهندسي و مشاوره‌اي در آنها صورت گرفته است.

جدای این مبحث که شهرک های صنعتی مزایای بسیار زیادی نسبت به مناطق صنعتی دیگر در استان تهران برای تولیدکنندگان و صنعتگران دارد ، با مراجعه به این شهرک ها به راحتی و سرعت بیشتری میتوانید ملک مناسب خود مثل یا  کارگاه کوچک تهران را پیدا کنید.
بسترهای لازم برای انتقال صنوف آلاینده ، کارگاه های مزاحم شهری ، بنکدارها ومجتمع های کارگاه به شهرکهای صنعتی فراهم است و انتقال این صنوف به شهرکهای صنعتی در دستور کار قرار گرفته است.

صنوف آلاینده مزاحم شهری باید به خارج از شهرها منتقل شوند و شرایط درنظر گرفته شده برای انتقال صنوف به شهرکهای صنعتی تقریبا نزدیک به شرایط اخذ زمین صنعتی است.با تمهیدات اندیشیده شده امکان حضور سرمایه گذاران جهت استقرار در همه شهرکهای صنعتی استان ها بیش از پیش فراهم شده است.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب  کارگاه کوچک تهران کلیک کنید.

کارگاه با برق صنعتی
برق صنعتی و حیطه آن تعریف های مختلفی دارد.اینکه برق صنعتی چیست و شامل چه موارد و کاربردهایی میشود میتواند خیلی گسترده باشد. ولی سعی می کنیم در این مطلب تعریف مناسبی ازاین زمینه پرکاربرد داشته باشیم.

در ساده ترین و روان ترین تعریف میتوانیم بگوییم برق صنعتی یعنی کاربرد برق در صنعت.

اینکه انرژی الکتریکی در یک کارگاه با برق صنعتی یا یک کارخانه صنعتی به چه صورت استفاده یا کنترل می شود میتواند جزء تعریف برق صنعتی باشد. اما موارد خاصی هم دراین تعریف وجود دارد که نادیده گرفته شده است.

مثلا تکنیکها و روش هایی که برای کنترل و استفاده از برق در صنعت استفاده می شود، درساختمان های مسی، تجاری، بیمارستانهاو…هم کاربرد دارد.
پس میتوانیم بگوییم برق صنعتی عبارت است از روشها و تکنیک هایی جهت کنترل و استفاده از برق در صنعت وساختمان. شاید در ذهن به این صورت تداعی شود که برق صنعتی یعنی شبکه سه فاز و قدرت و تجهیزات قدرت،مثل موتورهای سه فاز،ژنراتورها یا ترانسهای قدرت.

اما روشن کردن یک موتور تک فاز،از نوع ۲خازنه به کمک دو خط فازو نول،ویک کلید صفر و یک در یک بالابر مصالح ساختمانی هم جزء مباحث برق صنعتی است. برق صنعتی ، به برقی که در صنعت به کار گرفته میشود یا علم و تخصصی که به کاربرد برق در صنعت می پردازد اشاره می کند. البته ، این تعریف گاهی دقیق به نظر نمی رسد زیرا در برق ساختمان ها نیز از ادوات و مدارهای برقی و حتی اتوماسیون صنعتی استفاده میشود ( مانند پمپ های آب و آسانسورها ). همچنین، قسمتی از اتوماسیون صنعتی هم شامل برق صنعتی می شود؛

زیرا طبق تعریف اتوماسیون صنعتی که به معنی اتوماتیک کردن فرایندهای صنعتی با استفاده از کامپیوتر یا یکسری از ادوات مخصوص است ، میتوان گفت که در برق صنعتی هم این خودکار سازی فرایندها وجود دارد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارگاه با برق صنعتی کلیک کند.

اجاره کارگاه در تهران

کارگاه، در لغت به معنی محل انجام کار اتاق یا ساختمانی است که هم فضا و هم ابزار(یا ماشین آلات ) مورد نیاز برای ساخت یا تعمیر کالا های ساخته‌ شده را ارائه می‌کند.

کارگاه محلی است که کارگر به درخواست کارفرما یا نماینده‌ی او در آن جا کار می‌کند، از قبیل مؤسسات صنعتی، کشاورزی، معدنی، ساختمانی، ترابری، مسافربری، خدماتی، تجاری، تولیدی، اماکن عمومی و امثال آن‌ها. کلیه‌ی تأسیساتی که به اقتضای کار متعلق به کارگاه‌اند، از قبیل نمازخانه، ناهارخوری، تعاونی‌ها، شیرخوارگاه، مهد کودک، درمانگاه، حمام، آموزشگاه حرفه‌ای، قرائت‌خانه، کلاس‌های سوادآموزی و سایر مراکز آموزشی و اماکن مربوط به شورا و انجمن اسلامی و بسیج کارگران، ورزشگاه و وسایل ایاب و ذهاب و نظایر آن‌ها جزء کارگاه می‌باشند.

کارگاه ها طبیعتا” فاقد امور اداری و مالی مستقل هستند و بنابر این ، مدیریت مسؤول کارگاه حتی بیش از مدیریت اجرائی کارخانه جنبه ای منحصرا” فنٌی دارد : شخصی است متخصص و به خصوص مجرٌب امٌا به طورکلٌی هر کارخانه و هر کارگاه ، یک واحد تولیدی شناخته شده مدیریت آنان تا حدودی از مباحث مدیریت تولید است .

در این بین کارگاه‌ های عمرانی و ساختمانی قبل انجام پروژه های مختلف بعد از اجاره کارگاه در تهران باید از امکانات و شرایطی برخوردار شوند که اجرای عملیات را در آنها میسر سازد. طبیعتا یک کارگاه عمرانی یا ساختمانی به امکانات و شرایط مطلوب برای اجرای پروژه نیازمند است.
یکی از پیشنهاد های مفید در امر اجاره کارگاه در تهران مراجعه به شهرک های صنعتی میباشد . برای مثال شهرک صنعتی شمس آباد را در نظر بگیرید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارگاه در تهران کلیک کنید.

کارگاه ارزان
به طور قطع نمیتوان منکر این موضوع شد که پیشرفت جامعه برای برطرف کردن نیازهای انسانی، منجر به تاسیس کارخانه های متعدد و یا ایجاد خط تولید های بسیار شده است. هر کدام از این کارخانه ها یا کارگاه ارزان و خطوط تولید که راه اندازی میشوند ، بخشی از نیازهای انسان را برطرف می کند.

برای مثال یکی از مزیت های راه اندازی این کسب و کارها تولید اشتغال است. برای تاسیس کارخانه یا کارگاه نیازمند به افراد ماهر و نیمه ماهر می باشد؛ که هرکدام در بخشی از این خط تولید به فعالیت می پردازند. تاسیس یا راه اندازی خط تولید مثلا کارخانه یا کارگاه ارزان , باعث کاهش بیکاری نیروی کار شده و افراد زیادی مشغول به کار می شوند. بنابراین تاسیس کارخانه نیز جزئی از کسب و کار به حساب می آید.

همانطور که مشخص میباشد همواره در ایجاد یا توسعه انواع مشاغل نیاز به محوطه های بزرگ وجود دارد.که برای این امر سوله ها بهترین گزینه هستند.سوله های جدید کیفیت و استحکام بیشتری نسبت به مدل های قدیمی خود دارند. همچنین این سوله ها زمان ساخت کمتری نسبت به گذشته دارند که این ویژگی ها سوله ها را بسیار جذاب کرده است، و نیاز صنعتگرانی که در پی کارگاه ارزان و فضایی برای صنعت خود هستند را به راحتی پاسخگو میباشد.

و املاک صنعتی در شهرك هاي صنعتي نسبت به مناطق دیگر شهری آسان تر میباشد.
زیرا شهرک های صنعتی مطابق با اصول فني ومهندسي احداث مي گردند و ضمن رعايت ضوابط و مقررات زيست محيطي ، از قابليت هاي مناسب جهت سرمايه گذاري در اكثر رشته هاي صنعتي برخوردار مي باشند و پرداخت هزينه حق انتفاع و بهره برداري از تاسيسات بصورت نقد و اقساط امكان پذير مي باشد. و حتی نيازي به اخذ مجوزهاي جداگانه از ادارات و سازمانهاي متعدد نيست. مورد دیگری که باید بدانید این است که شهركهاي صنعتي از قانون شهرداريها مستنثي هستند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارگاه ارزان کلیک کنید.

اجاره کارگاه
اجاره املاک صنعتی مثل مغازه ، اجاره کارگاه ، راه اندازی کارخانه و … یکی از مسائلی است که بیشتر از اجاره‌ی یک ملک مسی با حساسیت‌ های خاص روبرو بوده ونکات و قلق هایی وجود دارد که با دانستن آنها بهتر و راحت‌ تر می‌توانید به مشاور املاک مراجعه کنید و موارد مناسب خود را بیابید و قبل از عقد قرار داد با دقت آن ها را بسنجید.
شاید مناطق زیادی وجود داشته باشد که بتوان خانه‌های مسی مناسبی در آن‌ها یافته و زندگی کرد؛ اما طبیعتاً درباره‌ی اجاره ملک تجاری و صنعتی نمی‌توان به سادگی هر مغازه‌ یا کارگاهی را انتخاب کرد زیرا حساسیت‌های شغلی از اهمیت زیادی برخوردارند و قبل از اجاره ملک تجاری و صنعتی باید آن‌ها را در نظر گرفت.

سال‌هاست که صنعتگران زیادی به دنبال احداث خط تولید و یا حتی اجاره کارخانه هستند و به همین دلیل این روزها کار تولید بسیار دشوار و مردافکن شده و بسیاری را نیز از میدان به درکرده است، همچنان هر کسی سعی می‌کند در این عرصه بماند و بجنگد.

ازچالش‌هایی که یک تولیدکننده یا صنعتگر برای زنده نگه‌داشتن چرخه تولید ، یا کسب و کار خود دارد , نبود فضای مناسب برای کسب‌وکارش میباشد. بسیار اتفاق می‌افتد که در جریان راه‌اندازی یا احداث واحد صنعتی، به اصطلاح، کار لنگ می‌شود و حتی بسیاری اوقات اتفاق می‌افتد که واحد صنعتی در نیمه‌ های راه متوقف می‌شود. پس برای جلوگیری از این اتفاق، اولین کاری که باید کرد این است که به میزان سرمایه نگاه کرد و یک برآورد هزینه دقیق از کار داشت.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارگاه کلیک کنید.

 کارگاه

در حوزه ی و کارگاه ، رهن و اجاره سوله ، و کارخانه و مغازه و اجاره ی املاک صنعتی ، ایجاد سایت اینترنتی طرفدار زیادی پیدا کرده و مشاوران املاک در تلاشند بهترین سایت اینترنتی با فایلینگ مناسب به همراه مقالات پر بار تر راه اندازی کنند.

مشاور املاک صنعتی هیراد نیز از قافله جا نمانده و با ایجاد سایت هایی با مطالب مفید و به روز ، فایلینگ مرتب و طبقه بندی شده با دسته های و ، رهن و اجاره ، سوله ، مغازه ، زمین های صنعتی ، کارخانجات و کارگاه و ممالک صنعتی دیگر … در اختیار متقاضیان محترم در تهران و حومه ی استان تهران میباشد.

در برخی موارد ممکن است صنعتگرانی که به دنبال راه اندازی یک کسب و کار هستند ، به علت شرایط متناسب با کارشان به دنبال ملکی با متراژ خاصی باشند و نتوانند ملک مناسبی با متراژ و شرایط مورد نظر را در شهر بیایند.یا حتی افرادی که برای سرمایه گذاری به دنبال و  کارگاه ، سوله ها  ، کارخانجات یا املاک صنعتی دیگر  هستند .  در این صورت از بهترین پیشنهاد های ممکن میتواند شهرک های صنعتی موجود در اطراف تهران باشد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارگاه  کلیک کنید.

 کارگاه

بیشتر مردم تصور می کنند که مشاوران املاک تنها وظیفه جمع آوری مبالغ پرداختی را داشته و مشتریان را از جایی به جای دیگر منتقل می کنند! اما مشاوره املاک یکی از دسته مشاغل خدماتی پر دردسر بوده که وظایف بسیاری را بر  عهده دارد.

اگر هم اکنون در حال مطالعه ی این مقاله هستید ، مطمئنا یک صنعتگر یا تولیدکننده هستید که به دنبال یک فضا برای راه اندازی کسب و کارتان بوده و به فکر جست و جوی ملک مورد نظرتان در سایت های اینترنتی افتاده اید.
در حوزه ی کارگاه ، رهن و اجاره سوله ، و کارخانه و مغازه و اجاره ی املاک صنعتی ، ایجاد سایت اینترنتی طرفدار زیادی پیدا کرده و مشاوران املاک در تلاشند بهترین سایت اینترنتی با فایلینگ مناسب به همراه مقالات پر بار تر راه اندازی کنند.

مشاور املاک صنعتی هیراد نیز از قافله جا نمانده و با ایجاد سایت هایی با مطالب مفید و به روز ، فایلینگ مرتب و طبقه بندی شده با دسته های و ، رهن و اجاره ، سوله ، مغازه ، زمین های صنعتی ، کارخانجات و کارگاه و ممالک صنعتی دیگر … در اختیار متقاضیان محترم در تهران و حومه ی استان تهران میباشد .

بنابراین صنعتگرانی که بدنبال کارگاه و کارخانه و راه اندازی کسب و کار جدید بوده و ملکی با شرایط خاص خود میطلبند ، میتوانند با مراجعه به سایت های املاک صنعتی هیراد ، ملکی مناسب با شرایط خود را بیایند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب کارگاه کلیک کنید.

سوله صنعتی غرب تهران

با استناد بر تحقیقات و گغته های کارشناسان و فعالان صنعتی در سال های پیش ، به دلیل رشد اقتصادی منفی که اقتصاد ایران با آن مواجه بوده، معمولا سوله‌های واحدهای اقتصادی در شهرک‌های مختلف مثل سوله صنعتی غرب تهران کمتر متقاضی داشتند، اما با توجه به اینکه با ورود به سال 94 و تفاهم اولیه میان ایران و گروه 1+5، رشد اقتصادی کشور مثبت شده بود به نظر می‌رسید برخی متقاضیان به فکر ایجاد کسب و کار افتاده‌اند و از آنجا که  سوله از همان سال ها یکی از مرحله‌های اولیه ایجاد کار محسوب ‌میشد،‌ تقاضا برای سوله صنعتی غرب تهران افزایش یافت.

البته بد نیست توضیح مختصری از خود سوله ها دهیم . سوله سازه‌ای فلزی و شیب‌ دار است که بر اساس محاسبات فنی خاص، طراحی و ساخته می‌شود، از این نوع سازه‌ها در کارخانه‌ها، انبارها، آشیانه‌های هواپیما، مرغداری‌ها، سالن‌های ورزشی، گاه‌های بزرگ، تعمیرگاه‌ها و . . . استفاده می‌شود. وزن و ابعاد سوله هم به عامل کاربردی ان بستگی دارد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب سوله صنعتی غرب تهران کلیک کنید.

اجاره کارگاه با برق صنعتی در تهران
اولین و مهمترین کاربرد برق صنعتی، در صنعت و در مکان هایی مانند کارخانه های صنعتی و تولیدی سوله و کارگاه ها است. غالبا، به دلیل مصرف بیش از اندازه برق در این مکان ها، افراد باید راهکارهایی را برای کاهش مصرف برق ارایه داده و به طور جدی به کار گیرند، تا مجبور نباشند بیش از مقداری که برایشان تعریف شده ، از برق استفاده کنند زیرا در این صورت، هزینه برق به صورت تصاعدی محاسبه میشود دلیل اجاره کارگاه با برق صنعتی در تهران همین موضوع است .

خب طبیعی است که انرژي يكي از مهمترين عوامل ضروري براي توسعه كشور ميباشد. از طرف ديگر مصرف انرژيهاي فسيلي رو به كاهش و ذخاير آنها را در پيش رو داريم .در نهايت اتمام منابع و همچنين مصرف انرژي ميباشند. به تغييرات آب و مهمترين عامل آلودگي هوا و همين دليل استفاده بهينه از انرژي در فرآيند توسعه اقتصادي همواره به عنوان يك هدف مهم در توسعه پايدار مدنظر بوده است.

برق صنعتی ، به برقی که در صنعت به کار گرفته میشود یا علم و تخصصی که به کاربرد برق در صنعت می پردازد اشاره می کند. اینکه انرژی الکتریکی در اجاره کارگاه با برق صنعتی در تهران یا یک کارخانه صنعتی به چه صورت استفاده یا کنترل می شود میتواند جزء تعریف برق صنعتی باشد. اما موارد خاصی هم دراین تعریف وجود دارد که نادیده گرفته شده است.

در ساده ترین و روان ترین تعریف میتوانیم بگوییم برق صنعتی یعنی کاربرد برق در صنعت کشور.

مثلا تکنیکها و روش هایی که برای کنترل و استفاده از برق در صنعت و اجاره کارگاه با برق صنعتی در تهران یا کارخانه ها یا سوله ها استفاده می شود، درساختمان های مسی، تجاری، بیمارستانها و…هم کاربرد دارد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارگاه با برق صنعتی در تهران کلیک کنید.

اجاره کارگاه کوچک تهران

در زمان کارگاه صنعتی یا اجاره کارگاه در تهران اگر داخل شهرک صنعتی باشد قبل از تنظیم هرگونه مبایعه نامه یا قولنامه حتما به دفتر هیت مدیره شهرک مراجعه نموده و از کم و کیف دادگاه مورد معامله آگاه شوید چرا که این مرجع همان حکم اداره ثبت و اسناد و املاک را دارد که رزومه و سوابق آن ملک در آن می باشد در این جا شما می توانید از بدهی های احتمالی خلع ید یا مسایل حقوقی یا موارد رهنی ملک مطلع شده و سپس اقدام به نمایید .

مطمئنن میدانید که برای بسیاری از صنایع مختلف و کارگاه های تولیدی که در اطراف پایتخت به کار تولید ، واردات و یا صادرات مشغول هستند اجاره یک سوله یا فضایی که با ابعاد وسیع خود بتواند تمام نیاز های آن واحد تولیدی را برای انبار کردن انواع مواد خام و کالاهای تولیدی آنها رفع نماید یک موضوع حیاتی است.

در واقع چنین کارگاه ها و شرکت هایی که نبض بازار آنها در گرو وجود اجناس می باشد و تنها حضور انبوهی از مواد مصرفی و یا کالاهای تولیدی در انبار این کسب و کارها و مشاغل است که باعث می شود آنها بتوانند به کار خود ادامه دهند ، قطعاً نیازمند داشتن یک انبار بزرگ هستند و چه انباری بهتر از یک سوله بزرگ که بتوان به سادگی انبوهی از اجناس مختلف را در آن ذخیره نمود.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارگاه کوچک تهران کلیک کنید.

اجاره کارگاه ارزان قیمت تهران
این روزها یکی از ویژگی‌های مثبتی که مشاوران املاک صنعتی به آن پرداخته اند موضوع ساخت و طراحی وبسایت های مشاور املاک است. در این سایت های اینترنتی شما به راحتی میتوانید به انواع فایل های مورد نیاز برای و سوله های بزرگ و کوچک ، اجاره کارگاه ارزان قیمت تهران ،رهن و اجاره ی کاخانه ها و دفاتر اداری و تمامی املاک صنعتی مورد نیاز ، دسترسی پیدا کنید.

میدانید که محل تولید با خط تولید مشخصی را کارخانه میگویند . معمولا کارخانه ها با کاربری های متفاوتی مشغول فعالیت هستند که از ان جمله میتوان به کارخانجات سنگبری-کارخانجات مواد غذایی–کارخانجات پلاستیک-کارخانجات ریخته گری- کارخانجات شیمیایی و … اشاره کرد که هر کدام از این فعالیت ها در شهرک های صنعتی مشخصی ساماندهی شده اند.

کارگاه نیز محلی است که کارگر به درخواست کارفرما یا نماینده‌ی او در آن جا کار می‌کند، از قبیل مؤسسات صنعتی، کشاورزی، معدنی، ساختمانی، ترابری، مسافربری، خدماتی، تجاری، تولیدی، اماکن عمومی و امثال آن‌ها. کلیه‌ی تأسیساتی که به اقتضای کار متعلق به کارگاه‌اند، از قبیل نمازخانه، ناهارخوری، تعاونی‌ها، شیرخوارگاه، مهد کودک، درمانگاه، حمام، آموزشگاه حرفه‌ای، قرائت‌خانه، کلاس‌های سوادآموزی و سایر مراکز آموزشی و اماکن مربوط به شورا و انجمن اسلامی و بسیج کارگران، ورزشگاه و وسایل ایاب و ذهاب و نظایر آن‌ها جزء کارگاه می‌باشند.

شهرک صنعتی (به انگلیسی: Industrial Estate یا Industrial park) به شهرکی در فاصله حداقل ۲۰ کیلومتری از شهر اصلی گفته می‌شود که فقط شامل تعدادی کارخانه و کارگاه تولیدی می‌شود و به منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره کارگاه ارزان قیمت تهران کلیک کنید.

انبار ارزان

مشاور املاک صنعتی هیراد همواره سعی داشته است سريعترين راه دسترسي به املاك را برای خريداران، ندگان، ادارات، سازمانها، ارگانها , کارخانجات و شركتهاي مهندسي و رهن و اجاره انبار ، و سوله ها کارخانجات و کارگاه ها و تمام املاک صنعتی را برای مشتریان خود ارائه دهد و در تمام لحظات با تیم تخصصی خود در خدمت مشتریان باشد.

سایت املاک صنعتی هیراد نیز مثل دیگر نرم افزار ها یا سایت و و اجاره انبار و کارگاه و سوله ارزان و دیگر املاک صنعتی با دسته‌بندی‌های متنوع خود شمارا یاری می‌رساند.
این روزها در مسئله ی و یا رهن و اجاره ی ملک مانند دیگر مسائل اقتصادی، مهمترین عامل در اجاره و هر بنایی اعم از منزل مسی ، ویلا ، واحد های اداری – تجاری ، کارخانجات ، سوله ها , کارگاه یا انبار ارزان و … قیمت نهایی آن ها می باشد و مشتریان با توجه به همین قیمت است که به عمل و اجاره مبادرت ورزیده و یا از انجام آن امتناع می ورزند.

اگر مبلغ رهن و اجاره یا با بودجه ی صنعتگر متقاضی تخصیص یابد این امر به یا اجاره منجر میشود و بعد از این مرحله به بررسی فاکتورهای دیگر میپردازند.

انبار های کالا نیز از این قائده مستثنی نبوده و قیمت یا اجاره انبار ارزان در تهران است که سبب می شود متقاضیان نگهداری اجناس در این شهر ، نوع انبار اجاره ای خود را معین کنند .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب انبار ارزان کلیک کنید.

اجاره انبار تهران

میدانید که در مورد یا رهن و اجاره انبار تهران هر انباری را با توجه به نوع ساختمان ، نوع کالای نگهداری شده در آن و نحوه انجام عملیات انبارداری آن تقسیم بندی می کنند و به اجاره یا میرسانند. در تقسیم بندی اجاره انبار تهران بر اساس نوع ساختمان , به سه دسته انبار تمام پوشیده ، انبار سر پوشیده و انبار باز تقسیم می شود .

در انبار سرپوشیده تمامی مواد به دلیل ماهیتشان باید در مکانی که اطرافش پوشیده و مسقف است نگهداری شود . انبار سرپوشیده تنها مختص موادی است که باید از تابش مستقیم نور خورشید حفظ شوند و در نهایت به انبار باز می رسیم ، جایی که کالاهایی که در برابر تغییرات آب و هوایی خاصیت خود را از دست نمی دهند نگهداری می شود.

تمامی افراد فعال در پیشه انبار داری یا صنعتگرانی که به دنبال اجاره انبار تهران هستند با توجه به میزان بودجه خود و نیاز صنایع فعال در آن ، اقدام به احداث انباری ویژه کرده اند . برای مثال فردی با انباری به مساحت ۱۰۰۰ متر و از نوع رو باز تنها مشتری شغل هایی مانند صنف آهن ان و یا تولید کنندگان الوار خواهد بود و باید انبار را تنها در محلی که این شغل ها قرار دارند احداث کند .

بازاریابی و انبارداری وظیفه اصلی در تقریبا هر کسب و کار خرده ی است. تکنیک های تجاری موثر جلوگیری از توافق بی وقفه کالاها را که می توانند مانع شوند، در حالی که روش های انبارداری موثر اطمینان حاصل می کند که کالا همیشه برای مشتری در دسترس است. در حالی که توابع و انبارداری نزدیک است، برخی از تفاوت های کلیدی بین این دو وجود دارد.

این روز ها صاحبان کسب و کارهای کوچک نیز در حال تلاش برای اجاره انبار تهران و پیدا کردن فضای کافی در نزدیکی محل کسبشان بهعنوان انبار هستند. تا فضای مناسبی برای دپو کردن یا نگهداری محصولاتشان داشته باشند. همچنین در حفظ رقابت و حفظ مشتریان خود بتوانند بهتر عمل کنند. فرض کنید که در یک فضای خیلی کوچک بخواهید به اندازه ی کافی محصول نگهداری کرده و مطمئن باشید که بتوانید نیاز مشتری خود را در اسرع وقت پاسخگو باشید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره انبار تهران کلیک کنید.

اجاره انبار کوچک

همانطور که مستحضر هستید ، انبار در ساده ترین تعریف خود به مکانی اتلاق می گردد که وظیفه نگهداری اجناسی را برای مدت معلوم در دل خود دارد . حال این انبار ممکن است با استفاده از یکی از ده ها متد مرسوم انبارداری وظیفه نگهداری اشیاء فوق الذکر را به مدت چند ساعت و یا چند سال داشته باشد.

در همین راستا ، اجاره انبار کوچک برای ذخیره و نگهداری مواد و اشیاء گوناگون اجاره می شوند ، ولی یکی از رایج ترین دلایل اجاره انبار کوچک نگهداری از اجناس به منظور عرضه در بازار در مواقع مطلوب می باشد . اجاره انبار کوچک در تهران یا در مناطق دیگر معمولا توسط خرده ان و تولیدکنندگان جزء به منظور دسترسی آسان و سریع به آن و همچنین تسلط کامل به موجودی خود صورت می گیرد .

یکی از نکات کلیدی در انبار داری حفظ نظم در آن می باشد که با ابعاد آن هیچ رابطه ای ندارد . بعنوان اجاره انبار کوچک وظیفه حفظ نظم آن و کنترل پیوسته موجودی از گردن شخصی ساقط نمی شود . در اجاره انبار کوچک و گرداندن آن ، طبقه بندی اشیا از نکات حائز اهمیت می باشد ؛ با توجه به اینکه در مجموعه های کوچک شخصی بطور دائم در انبار حضور نداشته و افراد متعددی در آن حضور پیدا می کنند ، چینش انبار باید برای كلیه كاركنان ساده و قابل فهم باشد .

نکته اساسی در اجاره انبار کوچک ، محاسبه دقیق میزان فضای مورد نیاز می باشد ، در صورتی که این مهم صورت نگیرد ، کارفرما توانایی قرار دادن تمامی کالاهای خود را در آن نداشته و طی عملی ضرر ده موظف به اجاره انبار کوچک دیگری می شود ، از سوی دیگر با اجاره انبار بزرگتر از حد معمول ، ملزم به پرداخت اجاره ای بیشتر بوده که این عمل نیز ضرر مالی را در پی دارد . در اجاره انبارکوچک توجه به میزان مواد خام ، میزان مواد مصرفی ، توجه به کالاهای در حال تولید یا ، اجناس تمام شده و کالاهای دپو شده از مهمترین فاکتور های جلوگیری از بروز خسارت ( در اثر عدم آگاهی از موجودی انبار ) می باشند .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره انبار کوچک کلیک کنید.

رهن و اجاره انبار غرب تهران

داشتن فضای کافی برای نگهداری کالا از گذشته جزء مشکلات ندگان بوده است. این مسئله حتی برای ندگان آنلاین و کسانی که گاه های اینترنتی دارند و در کسب و کارهای تجارت الکترونیکی مشغول به فعالیت هستند نیز وجود دارد و با توجه به مجازی بودن گاه آنلاین، این مسئله بیشتر احساس می شود.

با توجه به رشد روزافزون صنایع بزرگ و کوچک در کشور نیاز به انبار و یا رهن و اجاره انبار بیشتر از گذشته حس می‌شود. شهرک‌های صنعتی اطراف تهران این فرصت را برای اجاره انبار مناسب با مساحت ‌های مختلف فراهم کرده است.

از بهترین نقاط برای اجاره ی انبار محدوده غرب تهران میباشد . این منطقه از شهر داراي شرايط ويژه دسترسي مي باشد ، با اين تفاوت كه اين دسترسي به شهر هاي غربي كشور و مجاورت استان هايي نظير البرز و قزوين مي باشد . از اين روست كه اهميت رهن و اجاره انبار غرب تهران ، حتي از شرق نيز بيشتر مي باشد .

وجود شهرهاي انديشه ، قدس ، رباط كريم ، اسلامشهر ، شهريار و … در مناطق غربي و جنوب غربي تهران ، سبب شده است تا صاحبان سرمايه و مشاغل ، تمايل بيشتري به رهن و اجاره انبار  داشته باشند . نزديكي انبار اجاره اي در غرب تهران به فرودگاه مهرآباد و امام خميني ، آزاد راه تهران كرج – قزوين – رشت و بزرگراه هاي متعدد در غرب تهران ، گواه ديگريست بر اين ادعا كه رهن و اجاره انبار غرب تهران توانايي پاسخگويي به يكي از نيازهاي بنيادي مهم انبار كه همان نزديكي به شريان هاي ارتباطي است را داراست . با توجه به وجود كارخانه هاي بزرگ و كوچك در جاده هاي منتهي به كرج و قم و حجم زياد مواد خام اوليه و محصولات نهايي ، اجاره يا خريد اين انبارها ، بيش از پيش اهميت مي يابد .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن و اجاره انبار غرب تهران کلیک کنید.

انبار ارزان
شما هم میدانید که تهران شهر بزرگی است و همین وسعت بزرگ تهران سبب شده تا سرمایه‌ گذاری در حوزه و املاک بسیار جذاب باشد. برای انبار ارزان ، می‌توان در مناطق مختلفی سرمایه‌ گذاری کرد ولی سوال مهم این است که کدام مناطق برای انبار کالا مناسب‌اند؟
بعضاً مشاهده شده که افرادای در نقاط مختلف این شهر به دنبال انبار ارزان و مناسب برای کسب کار خود هستند و به دلیل هزینه و مبلغ کمتر حاضرند در هر نقطه که فضای مناسبی داشته باشد سرمایه‌گذاری کنند.

ولی متأسفانه به این نکته کمتر توجه می‌شود که اولویت اصلی هم برای اجاره و هم برای انبار ارزان ، امنیت منطقه‌ای است که انبار در آن احداث شده است.
در کل انبارها در هر منطقه ای از تعرفه های مشخصی برخوردار هستند که افراد قبل از هرگونه اقدام برای اجاره یا انبار ارزان باید به این نکات توجه کنند.
اگر قصد اجاره فضایی کوچک برای مدت محدود را دارید پیشنهاد دیگر این است که از خدمات یک انبار عمومی استفاده کنید.

انبارهای عمومی فضای اشتراکی مناسبی را برای اجاره در اختیار مستأجران قرارمی‌دهند از جمله انبارهای بسیار کاربردی انبارهای کانتینری هستند. کانتینرها محدودیت انبارهای بزرگ و ثابت را ندارند و می‌توان به راحتی در مدت زمان محدود اجاره کرد.

اجاره این انبارها روزانه محاسبه می‌شود به همین دلیل دردسرهای اجاره انبارهای ثابت را ندارند.

متقاضیان انبارهای کانتینری کسانی هستند که قصد اجاره انبار برای لوازم کم‌حجم و کوچک را دارند به همین دلیل از این نوع انبارها استفاده می‌کنند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب انبار ارزان کلیک کنید.

اجاره انبار کوچک تهران

به دلیل رشد افسار گسیخته قیمت‌ها، اجاره ملک در مناطق صنعتی تهران افزایش بسیاری داشته که چالش جدیدی را برای صنعتگران به وجود آورده  و باعث شده تا آن‌ها به شهرک‌های صنعتی اطراف تهران یا مناطق دیگر مهاجرت کنند.
اجاره انبار کوچک تهران در مناطق مرکزی شهر مانند بازار که تعداد کسبه بیشتری در آن مشغول به کار بوده و نیازمند انبار هستند پر رونق تر می باشد ولی با این حال اجاره انبار کوچک تهران در تمامی مناطق میسر می باشد و قیمت نهایی آن ، با توجه به میزان پول پیش رهن و اجاره ماهانه و نسبت بین این دو متغیر است .

از محل انبار و امکانات آن نیز نباید غافل شد ، به عنوان مثال اگر در مرکز شهر با مبلغ ماهی 2 میلیون تومان امکان اجاره انباری 15 متری فراهم باشد ، با همین مبلغ در مناطق حاشیه ای شهر امکان اجاره انباری با متراژ 100 متر وجود دارد .

اجاره انبار کوچک  یکی از دغدغه های فعالان اقتصادی و به ویژه خرده ان نواحی مختلف شهر است که در راستای نگهداری از اجناس خود و تزریق قطره ای آن به محل کسبشان نیاز به این انبار ها را ضروری تر میکند . انبار کوچک محیطی با طول ، عرض و ارتفاعی محدود می باشد و حتی اگر آن را به شکل مکعب مستطیلی ایده آل در نظر بگیریم ، باز هم ظرفیت محدودی دارد .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره انبار کوچک تهران کلیک کنید.

دفتر اداری

انجام معاملات و و ملک برای افراد عادی کار آسانی نیست زیرا اشخاص و سودجو در کمین این افراد هستند و فقط با یک غفلت کوچک و نا آگاهی امکان دارد که سرمایه افراد بی اطلاع از بین برود,به همین خاطر است که همانطور که در مقالات قبلی اشاره کردیم, برای و ملک خودتان مستقیما اقدام نکنید و از مشاور املاک حرفه ای و کاربلد کمک بگیرید.

همانطور که در مطلب قبلی یعنی مقاله ی دفتر اداری ، بیان شد ، امروزه هر شغلی نیاز مبرم به یک دفتر اداری و فضایی برای معرفی شغل و کسب و کار و فعالیت خود دارد.

در مطالب گذشته به این موضوع اشاره شد که منطقه ای که یک وکیل باید به دنبال دفتر کار باشد ، با منطقه ای که یک مهندس صنایع یا تولید کننده ی استیل و فلزات به دنبال دفتر است ، بسیار متفاوت است .

باید بگوییم که شما به راحتی میتوانید در هر منطقه ای از تهران ملک برای دفتر اداری بیابید . ولی نکته ی بسیار مهم این است که هر شغلی به یک منطقه ی خاص نیاز دارد.

مثلا در بزرگراه فتح یا همان جاده مخصوص که یکی از مناطق صنعتی مهم و پر رونق تجاری در تهران محسوب میشود ، مجتمع های صنعتی تجاری یا اداری زیادی مشغول به فعالیت هستند مانند مجتمع تجاری اداری تجارت استیل ، پاساژ های پارس غدیر ، پارس حمید ، پارس امیر ، فتح و بسیاری از مجتمع های دیگر که از تعداد زیادی مغازه های ی یا اجاره ای و دفتر اداری برخوردار است .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب دفتر اداری کلیک کنید. 

دفتر اداری

تا کنون مطمئنا با مفاهیم املاک صنعتی و کاربری های مختلف یک ملک آشنا شده اید و میدانید که یک ملک میتواند کاربری هایی اعم از مسی ، تجاری ، صنعتی ، کشاورزی یا اداری داشته باشد ، و هر شخص بنا به نیاز خود به سراغ این املاک رفته و ملک مد نظر خود را تهیه کند.

از املاک صنعتی که در کل به حیطه ی ایجاد کسب و کار مربوط است ، و این روزها بسیار در رابطه با آن میشنوید ، اجاره یا  دفتر اداری میباشد. میتوان گفت هر کدام از مشاغلی که در جامعه در حال فعالیت هستند ، برای معرفی کار خود و یا و محصولات تولیدی یا هر نوع فعالیت دیگری به یک دفتر کار اداری نیاز دارد.

این مشاغل میتوانند در ارتباط با نمایندگی های بیمه ، نمایندگی های حقوقی و وکالتی ، دفاتر نمایندگی خودروهای لوکس و خارجی ، امور واردات و صادرات ، آژانس های هواپیمایی ، دفاتر حمل و نقل بین المللی و یا هر مورد دیگری باشد .

برای مثال یک تولید کننده و صنعتگر برای معرفی محصولات خود باید فضایی را به عنوان شوروم محصولات خود در نظر بگیرد تا متقاضی یا مشتری ، به راحتی بتواند تمام محصولات تولید این کارخانه را مشاهده کرده و بهترین و مناسب ترین آن محصول را سفارش داده و اری کند.

خب مسلما نمیتوان در یک کارخانه هم محصولی را تولید کرد و هم آن را به رساند . پس صنعتگر موظف است به فکر دفتر اداری و شوروم برای محصولات ی خود باشد .

یا یک وکیل دادگستری را در نظر بگیرید که بعد از فارق التحصیل شدن میخواهد وارد بازار کار شده و مشغول فعالیت شود . این فرد باید در اولین قدم به فکر دفتر اداری یا اجاره ی یک دفتر کار برای خود باشد تا بتواند در جامعه ظهور کند .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب دفتر اداری کلیک کنید.

اجاره دفتر اداری

تصمیم برای راه اندازی یک دفتر یکی از تصمیمات پیچیده و حساس در زمینه شغلی است. زمانی که بفهمید به اجاره دفتر اداری  و یک فضایی برای اداره کارهایتان نیاز دارید ، و مطمئن شوید که این کار علاوه بر هزینه ‌هایی که بر شما تحمیل می‌کند، لازم و مفید است، با این واقعیت رو به رو می‌شوید که احتمالا آشنایی کافی برای ایجاد دفتر کار را ندارید. درواقع شما نمی‌دانید که برای ایجاد یک دفتر کار کجا را انتخاب کنید؟ برای گرفتن مجوزهای لازم به کجا مراجع کنید؟ و حتی تجهیزات دفتر اداری چیست و چطور باید آن‌ها را تهیه کنید.
آیا شغل شما نیز نیاز به دست و پا کردن فضایی به عنوان دفتر کار دارد ؟ آیا تا کنون به دنبال یک دفتر کار یا اجاره دفتر اداری مناسب برای کسب و کار خود بوده اید؟
به نظر شما هنگام دفتر کار یا اجاره آپارتمان اداری به چه نکاتی باید توجه کرد؟
فراموش نکنید که که یک ملک اداری با یک ملک مسی بسیار متفاوت است .

برای انتخاب یک ملک مناسب برای اجاره دفتر اداری ، نکاتی منحصر به فرد وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید، تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید. با انتخاب یک دفتر کار مناسب هم خودتان با آرامش خاطر به کارهایتان می‌پردازید و موفق‌تر خواهید بود، و هم مراجعه­‌کنندگان شما حس راحتی بیشتری خواهند داشت.
خب باید متوجه شده باشید که سرمایه گذاری در ملک اداری یا تجاری نسبت به انواع دیگر ملک بهتر است. زیرا عموما مستأجران اینگونه املاک برای مدتی طولانی ملک را اجاره می‌کنند.اما سرمایه گذاری در هر منطقه ای هم نمیتواند به سود شما باشد . انتخاب موقعیت مکانی مناسب برای دفتر کار یا اجاره دفتر اداری از مهمترین نکاتی است که نباید آن را نادیده گرفت.

برای مشاهده ی ادامه مطلب اجاره دفتر اداری کلیک کنید.

رهن دفتر اداری
آیا شما به عنوان فردی که به دنبال و رهن دفتر اداری میباشد اطلاعات کافی در رابطه با این نوع املاک را دارید؟ در این موقعیت باید به چه نکاتی توجه شود؟ باید بگوییم بعد از اینکه ملک اداری و تجاری مورد نظر خود را پیدا کردید باید در یک دفتر مشاور املاک معتبر مبایعه نامه تنظیم کنید برای انجام این کار باید موارد ذیر را به یاد داشته باشید.
در هنگام تنظیم مبایعه نامه حتما مالک باید حضور داشته باشد.
اصل سند مالکیت باید همراه مالک باشد و ار باید آنرا روئیت کند.
نوع کاربرد ملک بسیار اهمیت دارد ، زیرا دفتر کار یا میتواند موقعیت اداری داشته باشد یا ملک اداری باشد یعنی شهرداری جواز اداری به آن ملک واگذار کرده باشد .
شما باید تعهداتی که در مبایعه نامه ذکر شده را به خوبی مطالعه نمایید و اگر ابهامی در آن وجود داشت جهت شفاف سازی از مشاور املاک سوال نمایید.
بابت تمام وجوه و چکهای پرداختی از نده رسید دریافت نمایید.
بعداز امضای مبایعه نامه اصل آن راتحویل بگیرید.
اصل سند مالکیت بعد از تنظیم مبایعه نامه در املاک سپرده میشود و از تنظیم کننده مبایعه نامه بخواهید تا در متن مبایعه نامه این موضوع ذکر شود.
باید دقت داشته باشید که قبل از انتقال مالکیت از سازمان تامین اجتماعی استعلامی مبنی بر نداشتن بدهی بگیرید تا ملک مورد معامله فاقد بدهی به تامین اجتماعی باشد. زیرا ممکن است پیگیری نکردن این موضوع موجب خسارات مالی برای ار شود.
مسلما همه ی ما این روزها ، به دلیل شرایط اقتصادی یا ی خاصی که در جامعه مان حکمفرماست ، تا حدودی با گرانی و مشکلات مالی خود و محیط پیرامون ، دست و پنجه نرم میکنیم و در تلاشیم تا میتوانیم از هزینه های زندگی خود کم کرده
و فشار مالی زیادی را متحمل نشویم . این موضوع بیشتر از هر چیزی بر کسب و کار ، بازار شغل ، صنعت تولید ، و از این قبیل موارد ، تاثیر بسزایی دارد .
در مورد یا رهن دفتر اداری یا هر ملک دیگری نیز این گرانی تاثیر زیادی داشته است . افرادی که در گذشته به راحتی میتوانستند ، به و ملک به چشم یک سرمایه گذاری نگاه کنند ، دیگر مانند گذشته به راحتی روی سرمایه ی خود ریسک نمیکنند .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن دفتر اداری کلیک کنید. 

رهن و اجاره ی دفتر اداری
بارها به این نکته اشاره کرده ایم که انجام معاملات و و ملک برای افراد عادی کار آسانی نیست زیرا اشخاص و سودجو در کمین این افراد هستند و فقط با یک غفلت کوچک و نا آگاهی امکان دارد که سرمایه افراد بی اطلاع از بین برود. حال در نظر بگیرید که این ملک تجاری یا صنعتی بوده و از ارزش بالایی برخوردار باشد ، مثلا تصور کنید شخصی را که به دنبال کارخانه ای بزرگ و خط تولیدی عظیم است ، یا صنعتگری به دنبال رهن و اجاره کارگاه برای راه اندازی کسب و کار خود میباشد .
شما برای یک دفتر کار یا رهن و اجاره ی دفتر اداری به چه ویژگی هایی توجه میکنید ؟ موقعیت آن ملک ؟ قمت یا اجاره ی آن ؟ فاصله ی ملک با محل زندگی خود؟ ممکن است با خود بگویید یک ملک اداری یا دفتر کار خوب ، باید تمام این ویژگی‌ها را داشته باشد.
اما جالب اینجاست که فقط این‌ها کافی نیست بلکه باید نکات مهم‌تری را هم در نظر بگیرید که البته ممکن است این نکات با توجه به نیاز هر فرد و فعالیت و شغل وی متفاوت باشد.
قبل از مسئله ی یا رهن و اجاره دفتر اداری باید بدانید که ملک اداری معمولاً یک آپارتمان است و به ملکی گفته می‌شود که شهرداری خود به آن مجوز اداری داده است. می‌توان از این املاک به صورت قانونی و رسمی برای راه‌اندازی دفاتر مختلف اداری استفاده کرد. پس در این حالت شما در واقع ملکی را اری می‌کنید که هدف از ساخت آن صرفاً انجام فعالیت‌های کاری و ایجاد دفتر کار بوده است.
اما موارد دیگری نیز در این بین وجود دارد که با عنوان ملک با موقعیت اداری به یا اجاره میرسد.

برای  مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن و اجاره ی دفتر اداری کلیک کنید.

دفتر اداری در تهران

یکی از دلایلی که کسب و کارهایی نظیر سایت‌های اینترنتی، گاه‌های آنلاین، شرکت‌های خدماتی و … اقدام به یا اجاره دفتر اداری در تهران می‌کنند، تشکیل تیم کاری و تمرکز بر ارتباطات رسمی و کاری خود است. اما در شرایط کنونی معضل اصلی کسب‌و کارهای کوچک و بزرگ، افزایش هزینه‌هاست. خصوصا اجاره دفتر اداری در تهران که برای برخی کسب‌وکارها توجیه منطقی ندارد.
با تغییر الگوهای کسب‌ وکار به‌خصوص در سال‌های اخیر و افزایش علاقه‌مندی برای مدیریت واحدهای اداری شخصی یا خصوصی، و دفتر اداری در تهران افزایش یافته است. ممکن است شما هم در راستای گسترش کسب‌وکار فعلی، راه‌اندازی کسب‌وکار جدید یا استقلال از تیم کاری خود این روزها به دنبال واحدی برای استقرار فعالیت‌های حرفه‌ای‌تان تحت عنوان دفتر کار باشید. هرچند ممکن است تصور غالب عموم بر این باشد که یک واحد اداری با واحد مسی تفاوتی ندارد؛ اما بهتر است بدانید واحدهای اداری در مقایسه با واحدهای مسی از پیچیدگی بیشتری برخوردار است و نیاز به تحقیق، مشاوره و وقت بیشتری دارد .

آیا شما هم تاکنون به دنبال یا اجاره یک دفتر اداری در تهران یا دفترکار مناسب بوده‌اید؟ یک ملک باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد تا بتواند نظر شما را برای جلب کند؟ موقعیت اداری می‌خواهید یا موقعیت اداری رهن و اجاره یا … ؟ آیا به دنبال املاک اداری بوده‌اید یا موقعیت اداری؟ ما در این قسمت قصد داریم به بررسی ویژگی‌های مهم یک ملک اداری خوب بپردازیم.
نباید فراموش کرد که یک ملک اداری با یک ملک مسی کاملاً متفاوت است؛ در مورد یک موقعیت اداری رهن یا ، شرایط فرق دارد، پس آگاه باشید و بهترین انتخاب را انجام دهید. اگر یک دفتر کار مناسب را انتخاب کنید با خیال راحت می‌توانید کارهای خود را انجام دهید و حس خوبی داشته باشید. پیش از انجام هر کاری نیاز خود را در نظر بگیرید. باید مشخص کنید که شما دقیقاً چه انتظار یا انتظاراتی از دفتر کار خود دارید. در نظر گرفتن این موارد بسیار مهم است چون به شما برای انتخاب سریع‌تر ملک مورد نظر بسیار کمک می‌کند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب دفتر اداری در تهران کلیک کنید.

دفتر اداری ارزان
اگر دنبال یا اجاره‌ ملکی اداری بوده باشید، احتمالا اولین سوالی که از شما پرسیده می‌شود این است که «ملک اداری» می‌خواهید یا «موقعیت اداری»؟ پس بهتر است تفاوت‌ های ملک اداری با موقعیت اداری را بدانید؛ تفاوت‌هایی که می‌توانند بر تصمیم‌گیری شما برای یا اجاره‌ ساختمان و دفتر اداری ارزان اثرگذار باشند.
بیایید ابتدا نگاهی به تعریف هر کدام بیندازیم.
برای راه‌اندازی یک شرکت یا دفتر شخصی، نیاز به ملکی است که مجوز فعالیت اداری را از سوی شهرداری داشته باشد و نمی‌توان از ملک مسی برای فعالیت اداری استفاده کرد.
ملک اداری چیست؟
املاک اداری، که معمولا به صورت آپارتمان هستند، به املاکی گفته می‌شود که شهرداری به آن‌ها مجوز «اداری» داده باشد. از این املاک به صورت قانونی و رسمی می‌توان برای راه‌اندازی دفاتر مختلف اداری استفاده کرد.
موقعیت اداری چیست؟
برخی از ساختمان‌های مسی موقعیتشان در خیابان‌های پرتردد یا بر خیابان است. این املاک با اینکه کاربری اداری ندارند، اما به خاطر موقعیتشان بسیار موردتوجه هستند و تحت شرایطی می‌توان از این ساختمان‌ها استفاده‌ اداری نیز کرد. به همین دلیل به آن‌ها املاک با موقعیت اداری گفته می‌شود.
برای فعالیت اداری، علاوه بر استفاده از املاکی با کاربری اداری می‌توان از املاک مسی که موقعیت اداری دارند نیز استفاده کرد.
افرادی که به دنبال یک دفتر کار یا رهن دفتر اداری ارزان برای شغل و پیشه ی خود دارند باید نکات زیادی را مورد توجه قرار دهند. یکی از این نکات توجه به نوع ملک و تفاوت ملک اداری با موقعیت اداری میباشد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب دفتر اداری ارزان کلیک کنید.

دفتر اداری در غرب تهران
یکی از مهم‌ترین تفاوت های شرق و غرب تهران به علاوه ی قدمت آن‌ها ، صنعتی بودن غرب تهران است. اگر به دنبال و  املاک صنعتی مانند سوله ، کارگاه ، کارخانه ، دفتر اداری در غرب تهران یا راه اندازی یک کسب و کار جدید هستید ، غرب تهران منطقه ی مناسبی برای شماست .
محله‌های شرق تهران قدیمی ‌ترند ، با اینکه در شرق نیز شهرک‌ های جدیدی ساخته‌شده است ولی عمر محله‌های غرب تهران کمتر است.حتی میانگین سنی ساکنین شرق نیز از ساکنین غرب بیشتر است. بنابراین میتوان گفت در غرب افراد جوان تری ساکن هستندو این امر موجب میشود تولید کنندگان و صنعتگرانی که در غرب تهران به کسب و کار مشغول هستند ، و به دنبال نیروی کار فعال و جوان هستند ، به راحتی بتوانند کادر پرسنل خود را تکمیل کنند.

در شرق تعداد فرهنگیان و بازنشستگان دولتی بیشتر است و همین امر باعث بالا بودن میانگین عمر در شرق شده است. در حالی که در غرب مشاغل آزاد بیشتر است و جوانان بیشتری در غرب وجود دارند. به همین دلیل ساکنین شرق بیشر قدیمی و سنتی هستند و غربی‌ها تجددگرا و مدرن.
در سال های اخیر شاهد این بوده ایم که مهاجرین بیشتر در غرب تهران ساکن می‌شوند زیرا غرب تهران پتانسیل و فضای بیشتری برای رشد و توسعه دارد.از همین رو پیشنهاد ما برای صنعتگرانی که به دنبال ملک مناسبی برای راه اندازی کسب و کارشان هستند، این منطقه از تهران است. شما به عنوان یک متقاضی سوله ، کارگاه ، کارخانه ، زمین صنعتی یا دفتر اداری در غرب تهران ، به راحتی میتوانید به ملک مناسب با شرایطتان دست پیدا کنید.

زیرا در این منطقه جدای از جاده مخصوص ، بازارهای صنعتی مثل استیل ، آهن، فلزات و … شهرک های صنعتی زیادی بنا شده و با مراجعه به این شهرک ها میتوانید املاک مختلف با قیمت های مناسب با بودجه تان و متراژهای مناسب با صنعتتان را بیابید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب دفتر اداری در غرب تهران کلیک کنید.