مشاور املاک صنعتی يک حرفه است و تمام افرادي که در اين مسير قدم گذاشته اند مي بايست رفتار حرفه اي داشته باشند. این حرفه در ردیف فعالیت های خدماتی طبقه بندی می شود. اگر چه مشاورین املاک کالایی تولید نمی کنند اما خدماتی که به مردم یا همان متقاضیان ارایه می دهند سبب قرار گرفتن در ردیف مشاغل خدماتی می شوند. ما در نوشته سعی کردیم ۵ ویژگی یک مشاور املاک خوب را بیان کنیم. ویژگی هایی که حاصل سال ها تجربه در این زمینه بوده است.
واژه مشاور املاک صنعتی به کسب وکاری اشاره دارد، که در زمینه ، ، رهن و یا اجاره زمین کارگاه کارخانه سوله های صنعتی انبار یا دامداری و . فعالیت می‌نماید. لازمه اولیه هر مشاور املاکی آشنایی با انواع ملک هاست . ملک ها عمدتا دارای تقسیم بندی می باشند و کاربری یک ملک با توجه به نوع آن متغییر است. املاک ها عمدتا دارای رنج بندی های خاصی هستند که این رنج بندی ها بر اساس انواع ملک تعریف می شود .
بعنوان مثال در مشاور املاک صنعتی رنجی بنام اداری تجاری وجود دارد که فقط روی ملک های اداری و یا تجاری فعالیت میکنند. ممکن است از هرنظر تعاریف ما با اصل موضوع مغایرت داشته باشد اما در نظر داشته باشید که ما این تقسیم بندی و تعاریف آنرا از نظر شغل املاک بیان کردیم و با تعاریف تخصصی آن کاری نداریم .
برای مشاهده ادامه مطلب مشاور املاک صنعتی کلیک کنید.
و املاک صنعتی در دنیای امروز به‌عنوان یک تخصص کاملا حرفه‌ای زمینه‌ساز رشد و توسعه اقتصادی است.
از این رو کشورهای پیشرفته دنیا با اهمیت بخشیدن به این نوع از فعالیت اقتصادی اتفاق‌های خوبی را در حوزه صنعتی رقم زده‌اند.
حوزه املاک صنعتی در کشور ما به دلیل ناشناحته بودن برای اکثر افراد جامعه مغفول مانده و کمتر به آن پرداخته شده است.
اما خب با وجود شهرک های صنعتی در اطراف تهران مانند شهرک صنعتی پرند،
شهرک صنعتی عباس آباد و جاده مخصوص کرج باعث شده است که کمی رونق در حوزه املاک صنعتی گسترش یابد و اوضاع و املاک صنعتی در تهران کمی بهتر شود.
شهرک صنعتی مکانی است دارای محدوده و مساحت معین که براساس قانون تأسیس شرکت شهرکهای صنعتی ایران و اصلاحات بعدی ایجاد شده یا میشود
و نواحی صنعتی مشمول قانون شرکت شهرکهای صنعتی، شامل مجموعه‌ای ساماندهی شده از واحدهای صنعتی، پژوهشی، فناوری و خدمات پشتیبانی است
که در آن امکانات زیربنایی و خدمات ضروری مورد نیاز به‌واحدهای مذکور واگذار میشود.
شما نیز اگر قصد زمین یا کارگاه و کارخانه یا و املاک صنعتی در تهران و در شهرک های صنعتی تهران را دارید ویا می خواهید
از قیمت زمین در شهرک های صنعتی مطلع شوید باید بدانید
که قیمت ملک در شهرک های صنعتی با توجه به شرایط اقتصادی این روز های کشورمان به شدت افزایش یافته
و در برخی از موارد می توان گفت افسار گسیخته شده است.به عنوان مثال در شهرک صنعتی عباس آباد
در سال جاری نرخ رشد اجاره کارخانه رشد 200یا 300 درصدی کرده که باعث چالش های وسیعی در بخش تولید و صنعت کشور شده است.
زمین در شهرک صنعتی با توجه به امکانات و مجوز های مربوطه متغیر بوده و ممکن است باتوجه به نوع کاربری انها دارای ارزش های مختلفی داشته باشد.
استان تهران به دلیل وسعت و امکانات فراوانی که در آن قرار گرفته موقعیت بسیار مناسبی را برای اجاره سوله فراهم نموده است.
برای مشاهده ادامه مطلب اینجا کلیک کنید.
یکی از مهمترین وظایف مشاورین املاک توازن قیمت ملک است ، مشاور املاک موفق مشاوری است که قیمت معامله ملک را متعادل قیمت منطقه جهت ار و مالک فراهم نماید به طوری که طرفین معامله متضرر نشوند و معامله توام با رضایت حاصل گردد.
مشاور املاک همواره تلاش کرده است تا زمینه سود را برای همه طرفهای درگیر در معاملات ملک و مسکن و . به وسیله تسهیل گردش اطلاعات فراهم سازد. پشتوانه فعالیت مشاور املاک اعتماد کاربران و سالها تجربه در این امر است. بدترین کار در مشاوره این است که بدون اینکه از احساسات و تفکرات مشتری اطلاعی کسب کرده باشید شروع به صحبت و رهنمود بکنید،
بنابراین مشاور خوب همیشه اول شنونده خوبی است. بگذارید مشتریان حتی از مشکلات بازار املاک، گله و شکایت بکنند اما هیچ گاه حرف آن ها را قطع نکنید .
املاک صنعتی هیراد در زمینه ی راهنمایی و چگونگی راهنمایی در ملک و آماده سازی املاک صنعتی یا سرمایه گذاری در این زمینه و و کارگاه و کارخانه و دفاتر اداری و زمین و. به شما کمک کرده و جزو یکی از برترین مشاور املاک صنعتی غرب تهران میباشد.
حوزه املاک صنعتی به دلیل ناشناحته بودن برای اکثر افراد جامعه مغفول مانده و کمتر به آن پرداخته شده است.اما وجود شهرک های صنعتی در اطراف تهران مانند شهرک صنعتی پرند،شهرک صنعتی عباس آباد و جاده مخصوص کرج تا حدودی باعث شده که رونق در حوزه املاک صنعتی گسترش یافته و بر تعداد مشاور املاک صنعتی غرب تهران افزوده شود ،باید متذکر شد که حرفه ی مشاور املاک هر روز در حال تغییر است ، اما کیفیت کار متخصصان این حرفه تغییری نکرده است .
برای مشاهده ادامه ی مطلب اینجا کلیک کنید.
راههای ارتباطی ما :
www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com
شماره تماس کارشناسان هیراد:
66811600-09121515688
مشاور املاک صنعتی در تهران
صنعت ساختمان یک صنعت مادر است و حدود 50 صنعت به آن وابسته هستند. صنایع فولاد و آهن، صنایع سنگ و معدن، صنعت سیمان و. ارتباط مستقیم با قیمت ساختمان و مسکن و حتی ملک صنعتی دارند. کوچک‌ترین تغییر در هر یک از این صنایع مثل تکه سنگی است که به سمت حوض قیمت ملک پرتاب میشود و آن را دچار تلاطم میکند. با وجود این عوامل تاثیرگذار بعید به نظر می‌رسد یک شهروند عادی بتواند بخش اعظم وقت خود را صرف پرس‌وجو از قیمت‌ها کند و مدام از این بنگاه به بنگاه دیگر در پی یافتن تغییرات قیمت باشد.
از آن‌جا که اقتصاد ایران همواره با تغییرات غیرقابل پیش‌بینی همراه است، عجیب نیست که تغییرات بازار ارز و طلا نیز، بازار ملک و مسکن را دچار تحولات قیمت کند. با افزایش قیمت ارز و سکه، بازار مسکن و املاک صنعتی هم تغییراتی خواهد داشت و اران باید از طریق مشاور املاک صنعتی در تهران پیگیر این اطلاعات باشند،خوشبختانه ما در قرن 21 زندگی می‌کنیم و امکان دسترسی به بسیاری از اطلاعات آسان و سریع است. سایت اینترنتی برای حل این مشکل به کمک شما آمده است. املاک هیراد همواره سعی داشته است که بهترین و دقیق‌ترین اطلاعات مربوط به قیمت املاک را در اختیار کاربرانش قرار دهد.
برای مشاهده ی ادامه مطلب اینجا کلیک کنید.
راههای ارتباطی ما :
www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com
شماره تماس کارشناسان هیراد:
۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸
اجاره املاک صنعتی
گرچه رشد روزافزون اینترنت و فضای مجازی سبب کاهش رونق کسب و کارهای سنتی و تبدیل آن به برخی کسب و کارهای اینترنتی را در پی داشته،
اما همین موضوع باعث ورود افراد غیرمتخصص به حوزه و در زمینه املاک صنعتی شده است دیگر مثل سال‌های گذشته از آگهی‌های رومه برای کارخانه و مشاهده قیمت زمین یا اجاره املاک صنعتی در تهران استفاده نمی‌شود و این آگهی‌های رومه‌ای جای خود را به آگهی‌های اینترنتی دادند.
یکی از مشکلاتی که صنعتگران با آن مواجه‌اند یافتن فضای مناسب برای کسب و کار خودشان است.به این معنی که اکثر کسب و کارها برای فعالیت اقتصادی خود به دنبال اجاره سوله و کارخانه یا در کل اجاره املاک صنعتی برای خود هستند. اولین چیزی که به ذهن صنعتگران و تولیدکنندگان می‌رسد حضور در املاک صنعتی برای اجاره این فعالیت است و لازم به ذکر است که مشاوره در رابطه با اجاره املاک صنعتی از آن دسته از شغل‌هایی است که به ندرت می‌توان متخصص و خبره در آن یافت. همچنین به ندرت می‌توان افرادی را در آن پیدا کرد که به صورت تخصصی به این کار به پردازند.
بیشتر مردم تصور می کنند که مشاوران املاک تنها وظیفه جمع آوری مبالغ پرداختی را داشته و مشتریان را از جایی به جای دیگر منتقل می کنند!
اما مشاوره املاک یکی از دسته مشاغل خدماتی پر دردسر بوده که به طور عادی وظایف بسیاری بر عهده یک مشاور املاک می باشد.برای مثال یک مشاور حرفه‌ای املاک در حیطه ی اجاره املاک صنعتی باید فهرستی تنظیم کند و آن را به متقاضیان ارائه دهد وبرای مشاوره بهتر به متقاضی ملک باید ملک های بسیاری را از قبل توسط مشاور کارآزموده با یکدیگر مقایسه و بررسی کرده باشدیک مشاور املاک باید همکاری کاملی با نده در جهت قیمت گذاری ملک بر اساس ارزش واقعی آن داشته باشد و حتی بازبینی قیمت های نهایی بر عهده مشاور املاک است.به نحوه ی استفاده از یک ملک ، کاربری می گویند که با توجه به طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ملک و فعالیت های شهری در اطراف آن مشخص می شود.
برای مشاهده ی ادامه مطلب اجاره املاک صنعتی کلیک کنید.
دسترسی سریع و حمل‌ونقل آسان از ویژگی‌های بارز و رهن و اجاره ی املاک صنعتیجاده مخصوص کرج است چرا که این منطقه صنعتی داخل تهران
مستقر است و همچنین راههای ارتباطی بسیار گوناگونی به نقاط مختلف شهر تهران دارد که باعث شده تا این منطقه صنعتی بسیار متمایز از سایر مناطق دیگر باشد؛
اما نکته اینجاست که به دلیل رشد افسار گسیخته قیمت‌ها، اجاره ملک در این منطقه افزایش بسیاری داشته که چالش جدیدی را برای صنعتگران به وجود آورده
و باعث شده تا آن‌ها به شهرکهای صنعتی اطراف تهران یا مناطق دیگر مهاجرت کنند.
بی‌تردید فعالیت در زمینه و املاک صنعتی جاده مخصوص دارای ویژگی‌های منحصر به فردی است که مصداق‌های عینی آن را می‌توان در املاک صنعتی هیراد یافت
یکی از ویژگی‌های اصلی این نوع از فعالیت شناخت و آگاهی نسبت به صنایع داخلی، اقتصاد صنعت، رشد و رکود صنعتی، سرمایه‌گذاری و آینده پژوهی صنعتی است
که اگر مدیر املاک صنعتی بر این موارد شناخت و آگاهی نداشته باشد در گذر فعالیت با چالش‌ها و موانع بسیاری روبه‌رو میشود.
بنابراین کسی که در زمینه و املاک صنعتی جاده مخصوص فعالیت میکند
و در واقع مشاور عالی برای املاک صنعتی تلقی میشود باید با فراز و فرودهای اقتصادی و فرصت‌ها و تهدیدها کاملا آشنایی داشته باشد
تا بتواند با ارائه راهکارهای مستدل و منطقی زمینه را برای تغییر و جابه‌جایی مدیریت ملک صنعتی فراهم کند.
برای مشاهده ی ادامه مطلب املاک صنعتی جاده مخصوص کلیک کنید.
سایت و املاک صنعتی
افراد معمولا برای هر نوع وسیله‌ای حتی اگر ارزان‌قیمت هم باشد با افرادی که در مورد آن وسیله اطلاعاتی دارند، م میکنند . گاهی هم به دانسته‌های خود اکتفا کرده و با تکیه بر علم خود اقدام به میکنند. یکی دیگر از مهمترین چیزهایی که در ایران مردم برای و آن سعی بر تمرکز و دقت زیادی دارند و آپارتمان و یا هرنوع ملک و املاک دیگر است که به علت تورم و دلایل بسیار دیگر قیمت آن به طور دقیق مشخص نیست و همین موضوع باعث شده تا مردم دچار سردرگمی شوند و به تنهایی نمی‌توانند برای ملکی که قصد یا ش را دارند، قیمت بگذارند.
به همین دلیل افراد به دفاتر مشاور املاک رو می آورند تا هم بتوانند مشکل قیمت را حل کنند و هم اینکه قراردادی امن را به سرانجام برسانند.و یا به سایت های اینترنتی مراجعه میکنند.
سایت و املاک صنعتی هیراد یکی از سایت های فعال در حوزه و واحدهای صنعتی است . سایت و املاک صنعتی هیراد بسیار مناسب افرادی است که وقت کافی برای بازدید موقعیت ملک یا مراجعه به آژانس املاک را ندارند. پس به اران امکان می‌دهد تا بدون اتلاف وقت و انرژی از مشخصات واحد صنعتی که در سایت درج شده است مطلع شوند و اطلاعات کافی و لازم را در مورد قیمت ملک و متراژ آن به دست بیاورند و از این رو قیمت املاک صنعتی را در موقعیت مشابه بررسی کنند.
برای مشاهده ی ادامه مطلب سایت و املاک صنعتی کلیک کنید.
املاک صنعتی فتح جاده مخصوص
در بین املاک صنعتی فتح , املاک هیراد با بانک اطلاعاتی بسیار خوب و بالا توانسته بهترین خدمات را به مشتریان خود در غرب تهران ارائه دهد.در منطقه ی فتح املاک صنعتی هیراد به صورت تخصصی در این زمینه فعالیت میکند
در ایران و املاک صنعتی نه سابقه دور و درازی دارد و نه تاکنون به شکل حرفه‌ای و سازمانی از طرف نهادهای مسئول بدان نگاه شده است، اما دراین میان تعدادی از مشاور املاک صنعتی فتح جاده مخصوص با مدیریت قوی که قریب به دو دهه قبل , نخستین جرقه‌های فعالیت در این حوزه را در بزرگراه فتح زده است به‌گونه‌ای که امروز این واحد صنفی به‌عنوان پیشتاز در امر و املاک صنعتی در ایران به شمار می‌رود.
املاک صنعتی هیراد یکی از همین مشاور املاک های با سابقه ی درخشان در زمینه ی املاک صنعتی میباشد .اگر بخواهیم به طور دقیق عنوان کنیم املاک صنعتی هیراد در زمینه ، ، رهن ، اجاره ی سالن ، سوله ، زمین صنعتی ، کارگاه , کارخانه ، زمین کشاورزی ، باغ انبار ، سردخانه و …
برای مشاهده ی ادامه مطلب املاک صنعتی فتح جاده مخصوص کلیک کنید.
اجاره املاک صنعتی تهران
باید عنوان کنیم که در اجاره املاک صنعتی تهران یک قانون یا اصل کلی وجود دارد که هر چه قدر فاصله از تهران بیشتر باشد و املاک در حاشیه ی شهر قرار گرفته باشند , نرخ اجاره ها کاهش می‌یابد. پس طبق این اصل نانوشته اگر قصد اجاره املاک صنعتی تهران را دارید باید توجه داشته باشید که اطراف تهران و حاشیه ی شهر یا شهرک های صنعتی , فضای مناسبی برای این کار خواهد بود؛ و میتوانید با هزینه ی کمتری فضای مناسبی برای کسب و کار خود فراهم کنید.
همانطور که میدانید شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.
اما این نکته را نباید فراموش کنید که به دلیل متراژهای بالا در شهرکهای صنعتی، که در اطراف تهران قرار دارد, ممکن است موارد دلخواه به‌سختی پیدا شوند .یعنی اگر به دنبال اجاره املاک صنعتی تهران با متراژ پایین هستید شاید شهرکهای صنعتی پاسخگوی نیاز نباشند. بد نیست بدانید که شهرکهای صنعتی مناسب در تهران شامل سه منطقه مهم است که از جمله آن‌ها می‌توان به شهرک صنعتی شمس‌آباد، شهرک صنعتی عباس‌آباد و شهرک صنعتی پرند در اطراف تهران نام برد و همچنین در داخل شهر تهران می‌توان به جاده مخصوص کرج اشاره کرد . شهرک صنعتی شمس آباد بورس درب و پنجره سازی – سنگ بری – پلاستوفوم – صنایع فلزی و چدن – ریخته گری – لاستیک سازی و شیرآلات صنعتی می باشد.
برای مشاهده ی ادامه مطلب اجاره املاک صنعتی تهران کلیک کنید.
دوستان، همه ما به کار خود مشغولیم و وقتی قصد می‌کنیم ملک مسی -خانه- یا ملک تجاری -مغازه- یا قطعه زمین برای سرمایه‌گذاری بخریم کمتر به این فکر می‌کنیم که ممکن است چه گرفتاری‌هایی برایمان پیش بیاید. در هنگام املاک صنعتی در تهران باید به نکاتی توجه فرمایید که برای یک موفق به شما کمک میکند. آدرس و مشخصات ملک را که در سند ملک ذکر شده است با موقعیت واقعی ملک مقایسه کنید. هرگونه مغایرتی را قبل از برطرف نمایید.
نکته ی دیگری که در هنگام املاک صنعتی در تهران باید به آن توجه نمایید از هویت نده مطمئن شوید. کارت ملی و شناسنامه او را با دقت ببینید و با مشخصات سند ملک و بقیه مدارک چک کنید. رودربایستی نداشته باشید.
مشکل بزرگی که بیشتر تولیدکنندگان و صنعت گران با آن دست و پنجه نرم میکنند، نبود مرجعی مناسب برای کارخانه یا اجاره ی آن است.
به واسطه ی گسترش روزافزون فضای مجازی در کسب وکارهای سنّتی، دیگر برای اطلاع از آگهی‌های و ملک به‌خصوص املاک صنعتی در تهران به رومه نیازی نیست و به‌راحتی و با تلفن‌همراه و با استفاده از اینترنت میتوانید از قیمت املاک صنعتی در تهران باخبر شوید.
برای مشاهده ی ادامه ی مطلب املاک صنعتی در تهران کلیک کنید.
درباره این سایت